Sanho 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sanho 3 概要

Sanho 3 · 京畿道 利川市 Jungni-dong · 111戸 · 竣工 1993.02。

Sanho 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、3階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanho 3 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 1.88億ウォン–1.96億ウォン、6〜10階 1.92億ウォン–1.99億ウォン、11〜15階 1.94億ウォン–1.99億ウォン です。急ぎの売出水準は1.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanho 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,028万ウォン；チョンセ保証金推定 7,350万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。

近隣の学校：Icheonnam 小学校、Seolbong 中学校、Icheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sanho 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 175,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.20、3階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sanho 3 · 京畿道 利川市 Jungni-dong · 111戸 · 竣工 1993.02。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,028万ウォン；チョンセ保証金推定 7,350万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.25億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 1.74億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Icheonnam 小学校、Seolbong 中学校、Icheon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sanho 3 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜5階 1.88億ウォン–1.96億ウォン、6〜10階 1.92億ウォン–1.99億ウォン、11〜15階 1.94億ウォン–1.99億ウォン です。急ぎの売出水準は1.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sanho 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約10万ウォン（財産税 10万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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