중리동 산호3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    이천중리 택지개발
    159m
  • B
    재건축
    청자
    945m
  • B
    도시
    부악지구 도시개발
    983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
산호3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    이천남초
    경기 상위 75%
    12분 / 0.6km
  • B
    증포중
    경기 상위 60%
    2.0km
  • S
    이천고
    경기 상위 16%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이천남초등학교
C
상위 75%
 12분 / 0.6km
이천양정여자고등학교
A
상위 31%
0.8km
이천양정여자중학교
C
상위 85%
0.8km
이천고등학교
S
상위 16%
1.5km
설봉중학교
B
상위 67%
1.5km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
70점
보통
생활
50점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산호3차 한눈에 보기

산호3차는 중리동에 위치한 111세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.

산호3차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(7층)입니다.

산호3차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산호3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유디치과의원 이천점 (80m), 현대하이치과의원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 불교회관 (96m), 불교회관 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 새명진보습학원 (175m), 설봉어린이집 (188m)이 있습니다.

산호3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,399만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산호3차 단지 정보

세대수
111세대
입주
1993.02 (34년차)
층수
15~15층
용적률
399%
건폐율
32%
주차
47대 (세대당 0.42대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 유진종합건설
평형
17·22·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평8,910만7,497만
22평1억 2,559만1억 1,341만
32평1억 7,399만1억 3,427만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.09.28—3층1억 2,900만
2026.06.20—3층1억 7,500만
2026.05.08—15층1억 7,000만
2025.11.03—4층1억 8,500만
2024.12.21—14층2억 500만
2024.03.08—4층1억 9,000만직거래
2024.02.22—6층2억 1,800만
2023.11.17—13층1억 9,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (이천시 평균 14개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 111세대—26.09.28 32평 3층 1억 2,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이천남초등학교610m경기 상위 75%
이천양정여자중학교816m경기 상위 85%
설봉중학교1.5km경기 상위 67%
이천양정여자고등학교774m경기 상위 31%
이천고등학교1.5km경기 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

산호3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산호3차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(7층)입니다.
산호3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
산호3차 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7onMYf?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산호3차 32평 보유세는 얼마인가요?
산호3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,877만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산호3차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호3차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,508만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,399만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산호3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 17평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
산호3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산호3차는 중리동에 위치한 111세대 아파트로, 1993.02 입주한 34년차 단지입니다.
산호3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이천남초등학교, 설봉중학교, 이천고등학교가 있습니다.
산호3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 유디치과의원 이천점 (80m), 현대하이치과의원 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 불교회관 (96m), 불교회관 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 새명진보습학원 (175m), 설봉어린이집 (188m)이 있습니다.

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