합동 충정로SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충정로SK뷰 한눈에 보기

충정로SK뷰는 합동에 위치한 180세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

충정로SK뷰 33평 매매 최근 실거래가는 15억 2,500만(2026.10.24 계약, 16층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(중층)입니다.

충정로SK뷰 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~6층) 15.8억~16.3억, 중층(7~13층) 16.3억~16.6억, 고층(14~20층) 16.6억~16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충정로SK뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 124만 원(재산세 124만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 브니엘 커피 합동점 (64m), 나무야 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 충정로역9번출구 (170m), 미동초등학교 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울미동초등학교 (180m), NH농협생명어린이집 (248m)이 있습니다.

충정로SK뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 충정로SK뷰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 7,199만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 3,503만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 프랑스 대사관 뷰가 좋고 거실 창이 넓어서 좋아요

  프레리독 · 2023.05

자주 묻는 질문

충정로SK뷰 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

충정로SK뷰 33평 매매 최근 실거래가는 15억 2,500만(2026.10.24 계약, 16층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(중층)입니다.

충정로SK뷰 33평 적정 호가는 얼마인가요?

충정로SK뷰 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~6층) 15.8억~16.3억, 중층(7~13층) 16.3억~16.6억, 고층(14~20층) 16.6억~16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nYNAn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

충정로SK뷰 33평 보유세는 얼마인가요?

충정로SK뷰 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 124만 원(재산세 124만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

충정로SK뷰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 충정로SK뷰 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 7,199만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 3,503만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충정로SK뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

충정로SK뷰에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

충정로SK뷰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트 한가운데의 완성품, 서울역 도보권 직주근접, 국민평형 14억대 안착이고, 남은 숙제는 180세대 소단지의 얇은 매물장, 이주와 착공의 소음 구간, 신축 입주장이라는 파도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nYNAn?section=reason 에 있습니다.

충정로SK뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

충정로SK뷰 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 5,025만원에서 2026년 11월 15억 3,503만원으로 10년간 +136.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +44.3%, 5년 +29.5%, 전세가율 50.7%.

충정로SK뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 6.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 7.7억입니다.

충정로SK뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

충정로SK뷰는 합동에 위치한 180세대 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

충정로SK뷰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울미동초등학교, 동명여자중학교, 인창고등학교가 있습니다.

충정로SK뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 브니엘 커피 합동점 (64m), 나무야 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 충정로역9번출구 (170m), 미동초등학교 (172m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울미동초등학교 (180m), NH농협생명어린이집 (248m)이 있습니다.

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