위시티일산1단지자이 51평 적정 호가는 얼마인가요?

위시티일산1단지자이 51평(전용 137.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~10층) 6.6억~7억, 중층(11~20층) 7억~7.2억, 고층(21~30층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nMwrl?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

위시티일산1단지자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

위시티일산1단지자이에는 지금 매물이 125건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

위시티일산1단지자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 6.1억입니다.

위시티일산1단지자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양일초등학교, 풍동중학교, 세원고등학교가 있습니다.

식사동 위시티일산1단지자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위시티일산1단지자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

위시티일산1단지자이 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
양일초
경기 상위 16%
6분 / 0.3km
S
일산양일중
경기 상위 3%
0.8km
A
저현고
경기 상위 43%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양일초등학교	S 상위 16%	6분 / 0.3km
저현고등학교	A 상위 43%	0.7km
일산양일중학교	S 상위 3%	0.8km
세원고등학교	C 상위 93%	1.5km
풍동중학교	S 상위 11%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

위시티일산1단지자이 한눈에 보기

위시티일산1단지자이는 식사동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

위시티일산1단지자이 51평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.05 계약, 29층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.

위시티일산1단지자이 51평(전용 137.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~10층) 6.6억~7억, 중층(11~20층) 7억~7.2억, 고층(21~30층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위시티일산1단지자이 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 식사1단지점스마트해법영어교습소 (123m), 이화그린아트스튜디오미술교습소 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 위시티1.3단지 (139m), 위시티1단지후문.양일초교 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위시티소아청소년과의원 (156m), 메가MGC커피 일산위시티1단지점 (161m)이 있습니다.

위시티일산1단지자이 단지 정보

세대수: 1,244세대
입주: 2010.08 (17년차)
층수: 16~30층
용적률: 241%
건폐율: 18%
주차: 2,392대 (세대당 1.92대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 34·49·51·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	5억 5,462만	4억 1,105만
49평	6억 4,233만	4억 8,711만
51평	6억 4,374만	4억 8,838만
59평	7억 2,055만	6억 1,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	29층	6억 2,500만
2026.09.30	—	17층	6억 3,250만
2026.09.18	—	18층	6억 7,000만
2026.07.26	108동	28층	6억 5,500만
2026.06.06	107동	6층	6억 9,000만
2026.05.27	107동	12층	6억 8,500만
2026.05.13	108동	20층	6억 5,000만
2026.01.10	107동	14층	6억 7,000만
2025.12.18	108동	16층	6억 8,000만
2025.10.17	107동	6층	7억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

51평 매매 매물 35건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 7억 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 125건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.5개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~29층
향 남향 4개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	30층 · 116세대	남동향	26.07.29 34평 19층 5억 9,000만
102동	30층 · 116세대	남동향	26.01.09 34평 12층 5억 3,000만
103동	20층 · 72세대	—	26.09.22 34평 13층 5억 3,000만(동 추정)
104동	29층 · 116세대	—	26.07.25 49평 14층 6억 4,400만
105동	29층 · 110세대	—	26.09.14 59평 11층 7억 5,000만(동 추정)
106동	30층 · 118세대	남향	26.09.30 51평 17층 6억 3,250만(동 추정)
107동	30층 · 118세대	남향	26.10.05 51평 29층 6억 2,500만(동 추정)
108동	30층 · 118세대	남향	26.07.26 51평 28층 6억 5,500만
109동	30층 · 120세대	남향	26.07.03 59평 27층 7억 5,000만
110동	30층 · 120세대	남동향	26.09.03 59평 26층 7억 1,800만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	30층 · 120세대	—	26.04.27 59평 10층 7억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
양일초등학교	285m	경기 상위 16%
일산양일중학교	807m	경기 상위 3%
풍동중학교	1.8km	경기 상위 11%
저현고등학교	737m	경기 상위 43%
세원고등학교	1.5km	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

일산에 직장이 있다면 살기 정말 좋죠..서울 출퇴근 많이 힘들어요
염려한몽골어교수 · 2026.03
양일초, 국제고 바로 앞. 2025년 국제고 일반고 전환. 하반기 체육공원 완공, 트램은 덤입니다. 물의 테마를 가진 1단지 한번 보세요~
권현국 · 2021.03

자주 묻는 질문

위시티일산1단지자이 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 위시티일산1단지자이 51평 매매 최근 실거래가는 6억 2,500만(2026.10.05 계약, 29층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(고층)입니다.
위시티일산1단지자이 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 위시티일산1단지자이 51평(전용 137.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~10층) 6.6억~7억, 중층(11~20층) 7억~7.2억, 고층(21~30층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nMwrl?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위시티일산1단지자이 51평 보유세는 얼마인가요?: 위시티일산1단지자이 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위시티일산1단지자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 위시티일산1단지자이에는 지금 매물이 125건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.5개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
위시티일산1단지자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 6.1억입니다.
위시티일산1단지자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 위시티일산1단지자이는 식사동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.
위시티일산1단지자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 양일초등학교, 풍동중학교, 세원고등학교가 있습니다.
위시티일산1단지자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 식사1단지점스마트해법영어교습소 (123m), 이화그린아트스튜디오미술교습소 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 위시티1.3단지 (139m), 위시티1단지후문.양일초교 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위시티소아청소년과의원 (156m), 메가MGC커피 일산위시티1단지점 (161m)이 있습니다.

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