한솔동 첫마을3단지퍼스트프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첫마을3단지퍼스트프라임
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
50평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

세종 1호 마을, 교통 완성 대기 중

오를 이유 3
1세종 첫마을의 원조 프리미엄

국제 공모 설계의 초품아, 금강 조망 단지. 이 개성은 세종 어디에도 복제 불가.

국제 공모 설계 901세대초품아·금강 조망
2대형 평형이 이끄는 가격 체력

50평 최고 14.5억, 35평 최고 10.25억. 국민평형은 연 24건 손바뀜으로 유동성까지 갖춤.

50평 최고 14.5억35평 연 24건 거래
3BRT 초근접, 트램·KTX 예약석

세종S-BRT 268m 초근접. 트램 1호선 2027, KTX 세종역 2028 개통이 예정된 교통 축.

세종S-BRT 268mKTX 세종역 2028 예정
세종시에서 가장 오래된 아파트로 리모델링이 필요한 시점이긴 합니다
남은 숙제 3
1학원가는 아직 이웃 동네 몫
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
첫마을 입주 시작
노을3로 문화거리 조성
트램 1호선 개통
KTX 세종역 개통

지금 여기 · 첫마을 입주 시작 · 2011

다음 이벤트 · 노을3로 문화거리 조성공실 상가가 미술관과 거리 큐레이팅으로 채워지면 한솔동 생활권의 매력이 다시 올라감.

초품아·강조망에 트램·KTX까지 얹은 첫마을 대장

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 25평(전용 18평)
    3억 7700만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    267m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
첫마을3단지퍼스트프라임 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    참샘초
    세종 상위 13%
    3분 / 0.1km
  • S
    새뜸중
    세종 상위 7%
    1.1km
  • S
    한솔고
    세종 상위 16%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
참샘초등학교
S
상위 13%
 3분 / 0.1km
한솔중학교
A
상위 26%
0.6km
한솔고등학교
S
상위 16%
0.6km
새롬중학교
S
상위 11%
1.0km
새뜸중학교
S
상위 7%
1.1km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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세종 대단지 아파트
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

첫마을3단지퍼스트프라임 한눈에 보기

첫마을3단지퍼스트프라임은 한솔동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.

첫마을3단지퍼스트프라임 50평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.10.15 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(2층)입니다.

첫마을3단지퍼스트프라임 50평(전용 119.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 10.6억~11.5억, 중층(9~17층) 11억~11.9억, 고층(18~25층) 11.3억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첫마을3단지퍼스트프라임 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참샘유치원 (88m), 참샘초등학교 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 첫마을3단지 (127m), 첫마을3단지 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 놀라즈 (167m), 이디야커피 세종시첫마을점 (175m)이 있습니다.

첫마을3단지퍼스트프라임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 첫마을3단지퍼스트프라임 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 2,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 1,277만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

첫마을3단지퍼스트프라임 단지 정보

세대수
901세대
입주
2011.11 (16년차)
층수
1~28층
용적률
173%
건폐율
27%
주차
1,099대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
25·35·43·50·59·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평3억 8,325만2억 2,526만
35평5억 7,601만2억 7,436만
43평7억 9,911만2억 9,144만
50평10억 1,277만3억 1,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.10.15—16층9억 5,000만
2026.05.08309동16층12억 3,000만
2026.04.22—14층10억 5,000만
2026.02.19311동12층11억
2026.02.11312동8층9억 8,500만
2024.11.07309동12층11억
2024.03.30302동4층8억
2024.01.25312동5층9억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 50평 매매 매물 25건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 11억 5,000만 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 126건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 108개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동, 308동
  • 선호 층 20~22층
  • 향 남동향 9개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열27층 · 214세대남동향26.04.11 35평 10층 5억 7,000만
302동14층 · 54세대남동향26.03.14 25평 4층 4억 5,500만
303동12층 · 41세대남동향24.05.21 43평 4층 7억 7,000만
304동11층 · 26세대남동향25.04.28 35평 9층 3억 6,000만
305동14층 · 52세대남동향25.11.07 35평 13층 6억 3,500만
306동8층 · 60세대남서향26.06.27 25평 1층 3억 5,500만
307동9층 · 73세대남동향26.09.15 25평 3층 3억 7,000만(동 추정)
308동로열10층 · 70세대남동향26.01.21 35평 6층 6억
309동27층 · 80세대남향26.09.03 43평 14층 7억 5,000만(동 추정)
310동28층 · 79세대—26.04.05 43평 14층 7억 9,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동27층 · 75세대남동향26.02.19 50평 12층 11억
312동25층 · 77세대남동향26.02.11 50평 8층 9억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
참샘초등학교126m세종 상위 13%
한솔중학교561m세종 상위 26%
새롬중학교967m세종 상위 11%
한솔고등학교627m세종 상위 16%
새롬고등학교1.3km세종 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 관리소장님 바뀌고 밤낮으로 말그대로 밤낮으로 애써주시는 관리소 직원분들 감사드립니다

    경자씨 · 2024.03

  • BRT환승역과 수려한 금강뷰. 입지대비 저평가된 지역

    적투 · 2022.12

  • 초품아, 숲세권, BRT, NK병원, 스세권

    경자씨 · 2022.12

  • 고양이랑 같이 살고있어서 지금 복층구조 살고 있는데 구조가 매우 독특하고 베란다있어서 저희는 고양이 산책겸 바깥바람쐬는 곳으로 이용하고있어요! 단지 조용하고 주변에 도보15분거리 이마트, 도보 25분정도에 코스트코있어서 살기 좋아요! 지어진지는 좀 되었지만 주차공간도 여유있는것 같고 실거주하기 괜찮은 아파트같습니다 BRT정류장도 가까워서 교통도 괜찮아요

    도리룡 · 2022.12

  • 금강뷰가 좋습니다.

    치타보다빠른쿠키 · 2022.05

  • 공원, 학교, 금강, 교통 모든것을 충족하는 단지입니다.

    정동제이 · 2022.04

자주 묻는 질문

첫마을3단지퍼스트프라임 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
첫마을3단지퍼스트프라임 50평 매매 최근 실거래가는 9억 5,000만(2026.10.15 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(2층)입니다.
첫마을3단지퍼스트프라임 50평 적정 호가는 얼마인가요?
첫마을3단지퍼스트프라임 50평(전용 119.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~8층) 10.6억~11.5억, 중층(9~17층) 11억~11.9억, 고층(18~25층) 11.3억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nCQfH?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첫마을3단지퍼스트프라임 50평 보유세는 얼마인가요?
첫마을3단지퍼스트프라임 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첫마을3단지퍼스트프라임 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 첫마을3단지퍼스트프라임 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 2,279만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 10억 1,277만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
첫마을3단지퍼스트프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
첫마을3단지퍼스트프라임에는 지금 매물이 126건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 108개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첫마을3단지퍼스트프라임의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 세종 첫마을의 원조 프리미엄, 대형 평형이 이끄는 가격 체력, BRT 초근접, 트램·KTX 예약석이고, 남은 숙제는 학원가는 아직 이웃 동네 몫, 주차 1.21대와 생활 편의 숙제, 세종 최고참 연식의 무게입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7nCQfH?section=reason 에 있습니다.
첫마을3단지퍼스트프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 2.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 3.1억입니다.
첫마을3단지퍼스트프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
첫마을3단지퍼스트프라임은 한솔동에 위치한 901세대 대단지 아파트로, 2011.11 입주한 16년차 단지입니다.
첫마을3단지퍼스트프라임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 참샘초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
첫마을3단지퍼스트프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 참샘유치원 (88m), 참샘초등학교 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 첫마을3단지 (127m), 첫마을3단지 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 놀라즈 (167m), 이디야커피 세종시첫마을점 (175m)이 있습니다.
첫마을3단지퍼스트프라임에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 7700만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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