금호동1가 금호삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호삼성래미안 한눈에 보기

금호삼성래미안은 금호동1가에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

금호삼성래미안 23평 매매 최근 실거래가는 17억 3,000만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 17억(중층)입니다.

금호삼성래미안 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 16.4억~17억, 중층(6~10층) 17.3억~17.5억, 고층(11~15층) 17.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호삼성래미안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온피아노교습소 (45m), 으뜸꼬마숲어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윌슨 (84m), 로스터리던 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호사거리 (127m), 삼성래미안아파트 (128m)이 있습니다.

금호삼성래미안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금호삼성래미안 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 2,677만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 16억 9,641만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 버스정류장 가깝고 응봉산있어 운동하기도 좋으나 층간소음이 있어 주민들간 갈등이 다소 있음

  가을타는정원사 · 2022.12

자주 묻는 질문

금호삼성래미안 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호삼성래미안 23평 매매 최근 실거래가는 17억 3,000만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 17억(중층)입니다.

금호삼성래미안 23평 적정 호가는 얼마인가요?

금호삼성래미안 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 16.4억~17억, 중층(6~10층) 17.3억~17.5억, 고층(11~15층) 17.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mhCwB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호삼성래미안 23평 보유세는 얼마인가요?

금호삼성래미안 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 101만 원(재산세 101만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,570만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호삼성래미안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금호삼성래미안 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 2,677만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 16억 9,641만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호삼성래미안에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 사반세기 앞선 설계, 정비사업에 둘러싸인 자리, 고르게 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 역까지 도보 10~15분, 빈약한 단지 상가, 단독 재건축은 논의 초기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7mhCwB?section=reason 에 있습니다.

금호삼성래미안은 금호동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호삼성래미안은 금호동1가 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 7,375만원)입니다.

금호삼성래미안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호삼성래미안의 라이벌 단지는 서울숲리버그린동아(응봉동, 375세대, 2003년 입주), 금호1차푸르지오(금호동3가, 336세대, 2005년 입주), 대림강변타운(응봉동, 1,150세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 대림강변타운 18억 8,500만원, 서울숲리버그린동아 18억 8,000만원, 금호삼성래미안 18억 3,750만원으로 금호삼성래미안이 대림강변타운보다 2.5% 낮았고, 2017년 이후 서울숲리버그린동아와의 반기 맞대결은 1승 14패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

금호삼성래미안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호삼성래미안 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 7,624만원에서 2026년 11월 16억 9,641만원으로 10년간 +256.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 17억 2,027만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +17.1%, 3년 +67.6%, 5년 +39.4%, 전세가율 41.1%.

금호삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 23평형의 매매 시세는 16.9억, 전세는 6.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 7.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 19.9억, 전세는 7.6억입니다.

금호삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호삼성래미안은 금호동1가에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

금호삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울옥수초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

금호삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가온피아노교습소 (45m), 으뜸꼬마숲어린이집 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 윌슨 (84m), 로스터리던 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호사거리 (127m), 삼성래미안아파트 (128m)이 있습니다.

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