강산동 부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영 한눈에 보기

부영은 강산동에 위치한 1,281세대 대단지 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.

부영 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,200만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

부영 24평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈터어린이집 (29m), 소리피아노교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리플에이 논산점 (115m), 에브리식자재마트 강산점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (126m), 부영아파트 (134m)이 있습니다.

부영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,189만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교 중학교 고등학교 근처고 대단지아파트라서 좋아요

  혜찐 · 2023.02

자주 묻는 질문

부영 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영 24평 매매 최근 실거래가는 1억 3,200만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(1층)입니다.

부영 24평 적정 호가는 얼마인가요?

부영 24평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~13층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7lNQBw?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영 24평 보유세는 얼마인가요?

부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,371만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 2,189만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.9개월이 걸립니다(논산시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영은 강산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영은 강산동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 507만원)입니다. 강산동에서 가장 비싼 아파트는 동신(평당 683만원)입니다.

부영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 7,670만원에서 2026년 10월 1억 2,189만원으로 10년간 +58.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 12월 1억 2,578만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +5.8%, 5년 +43.7%, 전세가율 68.6%.

부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 16평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 5천입니다. 19평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 6.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.3천입니다.

부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영은 강산동에 위치한 1,281세대 대단지 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.

부영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 논산중앙초등학교, 기민중학교, 논산고등학교가 있습니다.

부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈터어린이집 (29m), 소리피아노교습소 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 트리플에이 논산점 (115m), 에브리식자재마트 강산점 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영아파트 (126m), 부영아파트 (134m)이 있습니다.

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