강산동 부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
강산동 부영은 1,281세대(1996.01 입주), 19평 최근 실거래 9,600만(2026.10.20, 6층), 매매 시세 9,560만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,704만 — 2026.11.10 기준.
부영 단지 정보
- 세대수
- 1,281세대
- 입주
- 1996.01 (31년차)
- 층수
- 10~15층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 856대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사부영
- 평형
- 16·19·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 7,749만 | 5,109만 |
| 19평 | 9,560만 | 6,778만 |
| 24평 | 1억 2,224만 | 8,818만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
19평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | — | 6층 | 9,600만 |
| 2026.07.08 | 106동 | 3층 | 1억 |
| 2026.06.04 | 109동 | 1층 | 8,500만직거래 |
| 2026.05.21 | 108동 | 1층 | 9,300만 |
| 2026.05.17 | 109동 | 6층 | 1억 |
| 2026.05.16 | 108동 | 3층 | 9,800만 |
| 2026.04.23 | 106동 | 11층 | 9,500만 |
| 2026.04.13 | 107동 | 8층 | 9,700만 |
| 2026.04.07 | 109동 | 8층 | 9,800만 |
| 2026.04.06 | 109동 | 1층 | 8,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 19평 매매 매물 4건 · 최저 9,700만 · 중간 1억 · 최고 1억 1,300만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.4개월 (논산시 평균 5.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 132세대 | 남향 | 26.10.05 16평 5층 8,200만 |
| 102동 | 13층 · 130세대 | 남향 | 26.09.19 24평 1층 1억 1,000만 |
| 103동 | 13층 · 130세대 | 남동향 | 26.11.03 24평 1층 1억 500만(동 추정) |
| 104동 | 13층 · 130세대 | 남향 | 26.05.05 24평 12층 1억 3,000만 |
| 105동 | 14층 · 154세대 | 남향 | 26.09.30 24평 3층 1억 1,000만 |
| 106동 | 15층 · 195세대 | 남동향 | 26.07.08 19평 3층 1억 |
| 107동 | 15층 · 195세대 | 남향 | 26.10.20 19평 6층 9,600만(동 추정) |
| 108동 | 15층 · 135세대 | 남향 | 26.05.21 19평 1층 9,300만 |
| 109동 | 10층 · 80세대 | 남향 | 26.06.04 19평 1층 8,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 논산중앙초등학교 | 365m | 충남 상위 40% |
| 논산여자중학교 | 348m | 충남 상위 74% |
| 논산중학교 | 592m | 충남 상위 74% |
| 논산여자고등학교 | 408m | 충남 상위 71% |
| 쌘뽈여자고등학교 | 854m | 충남 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 강산동 아파트 비교
부영은 강산동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 503만원)입니다. 강산동에서 가장 비싼 아파트는 동신(평당 682만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
부영 시세 10년 흐름
부영 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,494만원에서 2026년 11월 9,560만원으로 10년간 +47.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 1억 380만원이며 지금은 최고점 대비 -7.9%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +14.6%, 5년 +29.2%, 전세가율 70.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
논산시 아파트 경매 물건
부영 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 논산시 4건, 충남 267건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
초등학교 중학교 고등학교 근처고 대단지아파트라서 좋아요
혜찐 · 2023.02