좌동 삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼환 한눈에 보기

삼환은 좌동에 위치한 356세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

삼환 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

삼환 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼환 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호박별 어린이집 (59m), 좌산하연과학교습소 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우내과의원 (236m), 아이비치과의원 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남아파트 (268m), 영남아파트 (277m)이 있습니다.

삼환 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼환 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,207만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,117만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주말 아침 집에서 나와 걸어서 달맞이고개와 문탠로드를 산책하고, 청사포에 들러 커피 한 잔 할 때.... 이런 게 완벽한 힐링 주거지라는 생각이 듭니다. 부산이 좋은 이유지요.

  Rohhans · 2023.02

자주 묻는 질문

삼환 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼환 23평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(1층)입니다.

삼환 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼환 23평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7knIHV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼환 23평 보유세는 얼마인가요?

삼환 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼환 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼환 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,207만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,117만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼환에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼환은 좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼환은 좌동 아파트 43곳 중 평당 시세 41위(평당 1,179만원)입니다. 좌동에서 가장 비싼 아파트는 해운대KCC스위첸(평당 2,564만원)입니다.

삼환 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼환의 라이벌 단지는 영남(좌동, 512세대, 1996년 입주), 한일(좌동, 662세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영남 5억 500만원, 한일 4억 5,800만원, 삼환 4억 4,900만원으로 삼환이 영남보다 11.1% 낮았고, 2017년 이후 영남와의 반기 맞대결은 3승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

삼환 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼환 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,606만원에서 2026년 10월 2억 7,117만원으로 10년간 -5.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,056만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -7%, 5년 -27.3%, 전세가율 77.6%.

삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다.

삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼환은 좌동에 위치한 356세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 호박별 어린이집 (59m), 좌산하연과학교습소 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우내과의원 (236m), 아이비치과의원 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남아파트 (268m), 영남아파트 (277m)이 있습니다.

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