Gumigangbyeon Kolon Haneulchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae 概要

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae · 慶尚北道 亀尾市 Bisan-dong · 822戸 · 竣工 2017.06。

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、24階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae 31韓国坪（専有75.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 2.96億ウォン–3.05億ウォン、10〜19階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、20〜29階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。

近隣の学校：Bisan 小学校、Gumisinpyeong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.02、24階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae · 慶尚北道 亀尾市 Bisan-dong · 822戸 · 竣工 2017.06。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.63億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.17億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bisan 小学校、Gumisinpyeong 中学校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae 31韓国坪（専有75.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 2.96億ウォン–3.05億ウォン、10〜19階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、20〜29階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gumigangbyeon Kolon Haneulchae 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.72億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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