종촌동 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 한눈에 보기

가재9단지세종한신휴플러스리버파크는 종촌동에 위치한 955세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.09.18 계약, 20층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(3층)입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평(전용 96.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~8층) 6.5억~7.2억, 중층(9~17층) 7억~7.4억, 고층(18~26층) 7.2억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리버파크어린이집 (51m), 세종명품어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 가재마을9. 10단지 (155m), 가재마을9. 10단지 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 세종한뜰마을4단지점 (231m), 텐퍼센트커피 세종어진점 (236m)이 있습니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,951만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,635만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통, 학교, 상권, 천변, 산, 모두 😀

  자유인간 · 2023.03

• 뷰가 맘에 들어요.

  Neokorea · 2022.10

• 청사와 가깝고 편의시설 좋아요

  왕자77 · 2022.04

• BRT라인에 가깝고 청사터미널도 도보로 이용할수 있습니다. 천변에서 산책을 하거나 운동하면서 사계절의 변화를 만끽할 수 있습니다. 살아볼수록 좋은 아파트라는게 더욱더 느껴집니다.

  가재 · 2022.03

• 동간 간격도 넓고 근처에 산책로도 있어 쾌적한 동네입니다

  한톨 · 2022.03

자주 묻는 질문

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2026.09.18 계약, 20층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(3층)입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평 적정 호가는 얼마인가요?

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평(전용 96.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(2~8층) 6.5억~7.2억, 중층(9~17층) 7억~7.4억, 고층(18~26층) 7.2억~7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jvRAN?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평 보유세는 얼마인가요?

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,951만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 7,635만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가재9단지세종한신휴플러스리버파크에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.8개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크는 종촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가재9단지세종한신휴플러스리버파크는 종촌동 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 1,706만원)입니다. 종촌동에서 가장 비싼 아파트는 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(평당 1,812만원)입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가재9단지세종한신휴플러스리버파크의 라이벌 단지는 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차(종촌동, 1,371세대, 2015년 입주), 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(종촌동, 866세대, 2014년 입주), 가온3단지한신더휴(다정동, 1,655세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가온3단지한신더휴 6억 1,250만원, 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차 5억 8,750만원, 가재9단지세종한신휴플러스리버파크 5억 6,000만원, 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차 5억 6,000만원으로 가재9단지세종한신휴플러스리버파크가 가온3단지한신더휴보다 8.6% 낮았고, 2017년 이후 가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 37평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 128만원에서 2026년 11월 6억 7,635만원으로 10년간 +68.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 9억 4,860만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -2.1%, 5년 -19.5%, 전세가율 43%.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 28평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 2.6억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.3억입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가재9단지세종한신휴플러스리버파크는 종촌동에 위치한 955세대 대단지 아파트로, 2014.04 입주한 13년차 단지입니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연양초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

가재9단지세종한신휴플러스리버파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 리버파크어린이집 (51m), 세종명품어린이집 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 가재마을9. 10단지 (155m), 가재마을9. 10단지 (178m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 세종한뜰마을4단지점 (231m), 텐퍼센트커피 세종어진점 (236m)이 있습니다.

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