탄현동 탄현5단지건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

탄현5단지건영 한눈에 보기

탄현5단지건영은 탄현동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

탄현5단지건영 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.

탄현5단지건영 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

탄현5단지건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 탄현마을5.6단지 (37m), 탄현마을5.6단지 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로스핏 듄 (57m), 탄현중앙치과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연유치원 (87m), 상탄초뮤엠영어교습소 (90m)이 있습니다.

탄현5단지건영 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 탄현5단지건영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,388만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,264만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아.슬세권.역세권.. 년식은 좀 됐지만 살기좋은 아파트 입니다

  시작의 끝을 보자 · 2021.07

자주 묻는 질문

탄현5단지건영 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

탄현5단지건영 31평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.

탄현5단지건영 31평 적정 호가는 얼마인가요?

탄현5단지건영 31평(전용 84.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~12층) 3.3억~3.4억, 고층(13~18층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jiZvq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

탄현5단지건영 31평 보유세는 얼마인가요?

탄현5단지건영 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

탄현5단지건영 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 탄현5단지건영 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,388만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,264만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

탄현5단지건영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

탄현5단지건영에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.4개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

탄현5단지건영은 탄현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

탄현5단지건영은 탄현동 아파트 22곳 중 평당 시세 14위(평당 976만원)입니다. 탄현동에서 가장 비싼 아파트는 일산두산위브더제니스(평당 1,355만원)입니다.

탄현5단지건영 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 탄현5단지건영의 라이벌 단지는 탄현6단지현대,한신(탄현동, 968세대, 1994년 입주), 일신건영휴먼빌(일산동, 822세대, 2003년 입주), 일신,삼익(일산동, 509세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 탄현5단지건영 3억 3,000만원, 일신건영휴먼빌 3억 2,500만원, 탄현6단지현대,한신 3억원으로 탄현5단지건영이 1.5% 앞섰고, 2017년 이후 탄현6단지현대,한신와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

탄현5단지건영 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

탄현5단지건영 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,587만원에서 2026년 10월 3억 2,264만원으로 10년간 +12.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 4억 6,096만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -8.7%, 5년 -27.3%, 전세가율 85.7%.

탄현5단지건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.

탄현5단지건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

탄현5단지건영은 탄현동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.

탄현5단지건영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상탄초등학교, 일산동중학교, 일산동고등학교가 있습니다.

탄현5단지건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 탄현마을5.6단지 (37m), 탄현마을5.6단지 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로스핏 듄 (57m), 탄현중앙치과의원 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 자연유치원 (87m), 상탄초뮤엠영어교습소 (90m)이 있습니다.

탄현5단지건영에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 2억 7400만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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