신문동 장유e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장유e-편한세상 한눈에 보기

장유e-편한세상은 신문동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

장유e-편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.11.06 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

장유e-편한세상 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장유e-편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책고래작은도서관 (6m), INI어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 김해장유점 (90m), 비브릭 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼문마을 (124m), 삼문마을 (143m)이 있습니다.

장유e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장유e-편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,939만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 1,921만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뒤에 대청천이 있어 산책하기도 애들 놀기도 너무 좋아요 조용하고 주차도 편하고 단지관리도 잘되어 매우 만족합니다

  은하#892 · 2022.08

• 바로 후문쪽에 대청천산책로가 있고 여름이면 애들 물놀이장으로 변신 조금만 걸어나가면 주위에 마트 cgv 버거킹 등 골고루 있고 병원만 좀더 가까우면 진짜 좋죠 안전한통행로 걸어서 초,중,고를 갈수있고 애들 정서에도 너무 좋은거 같은 살기좋은 가성비높은 아파트예요

  정보물 · 2022.07

자주 묻는 질문

장유e-편한세상 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장유e-편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.11.06 계약, 13층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

장유e-편한세상 33평 적정 호가는 얼마인가요?

장유e-편한세상 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.2억, 중층(6~10층) 2.2억~2.3억, 고층(11~15층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jfdma?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장유e-편한세상 33평 보유세는 얼마인가요?

장유e-편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장유e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 장유e-편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,939만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 1,921만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장유e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장유e-편한세상에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(김해시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장유e-편한세상은 신문동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장유e-편한세상은 신문동 아파트 10곳 중 평당 시세 7위(평당 664만원)입니다. 신문동에서 가장 비싼 아파트는 더샵신문그리니티(평당 1,584만원)입니다.

장유e-편한세상 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장유e-편한세상의 라이벌 단지는 장유쌍용예가1차(신문동, 583세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장유e-편한세상 2억 1,650만원, 장유쌍용예가1차 2억 100만원으로 장유e-편한세상이 7.7% 앞섰고, 2017년 이후 장유쌍용예가1차와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

장유e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장유e-편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,585만원에서 2026년 11월 2억 1,921만원으로 10년간 -7.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 7,445만원이며 지금은 최고점 대비 -20.1%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -3.6%, 5년 -16.5%, 전세가율 84.4%.

장유e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 40평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

장유e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장유e-편한세상은 신문동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

장유e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대청초등학교, 월산중학교가 있습니다.

장유e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 책고래작은도서관 (6m), INI어린이집 (30m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바나타이거 김해장유점 (90m), 비브릭 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼문마을 (124m), 삼문마을 (143m)이 있습니다.

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