신원마을5단지우림필유 39평 적정 호가는 얼마인가요?

신원마을5단지우림필유 39평(전용 99.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 6.3억~6.6억, 중층(8~15층) 6.5억~6.7억, 고층(16~23층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ieJdi?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신원마을5단지우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신원마을5단지우림필유에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신원마을5단지우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5.1억입니다.

신원마을5단지우림필유 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신원초등학교, 고양중학교, 신원고등학교가 있습니다.

신원동 신원마을5단지우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신원마을5단지우림필유

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신원마을5단지우림필유 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신원초
경기 상위 15%
8분 / 0.4km
S
고양중
경기 상위 14%
1.6km
B
신원고
경기 상위 73%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신원초등학교	S 상위 15%	8분 / 0.4km
신원중학교	S 상위 20%	0.4km
신원고등학교	B 상위 73%	0.4km
고양중학교	S 상위 14%	1.6km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

44점

매우유의

생활

69점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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신원마을5단지우림필유 한눈에 보기

신원마을5단지우림필유는 신원동에 위치한 455세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.

신원마을5단지우림필유 39평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(11층)입니다.

신원마을5단지우림필유 39평(전용 99.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 6.3억~6.6억, 중층(8~15층) 6.5억~6.7억, 고층(16~23층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신원마을5단지우림필유 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신원마을5단지 (83m), 신원마을4단지 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이숲어린이집 (96m), 솔라피데음악교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈I소아청소년과의원 (187m), 나무치과의원 (192m)이 있습니다.

신원마을5단지우림필유 단지 정보

세대수: 455세대
입주: 2013.10 (14년차)
층수: 15~23층
용적률: 180%
건폐율: 15%
주차: 873대 (세대당 1.91대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우림건설(주)
평형: 39·45·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	6억 4,458만	4억 8,437만
45평	6억 6,777만	5억 1,250만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	2층	6억 3,000만
2026.09.28	—	2층	6억 1,000만
2026.09.01	502동	20층	6억 5,000만
2026.09.01	—	13층	6억 4,800만
2026.08.30	—	13층	6억 4,300만
2026.07.25	505동	6층	6억 2,500만
2026.06.23	502동	15층	6억
2026.05.16	503동	14층	6억 3,500만
2026.03.30	502동	5층	7억
2026.03.09	501동	11층	6억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 15건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.2개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 503동
선호 층 14~22층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	23층 · 87세대	남동향	26.09.19 45평 5층 6억 3,000만(동 추정)
502동	23층 · 87세대	남서향	26.09.01 39평 20층 6억 5,000만
503동로열	23층 · 87세대	남서향	26.05.16 39평 14층 6억 3,500만
504동	20층 · 70세대	남동향	25.10.24 39평 8층 6억 2,300만
505동	18층 · 64세대	남서향	26.07.25 39평 6층 6억 2,500만
506동	17층 · 60세대	—	26.10.12 39평 2층 6억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신원초등학교	380m	경기 상위 15%
신원중학교	381m	경기 상위 20%
고양중학교	1.6km	경기 상위 14%
신원고등학교	443m	경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동간 간격이 상당히 넓고 녹지풍부
조익진 · 2022.05
초.중.고.도서관.학원가.각종 상권이 도보5분권이라 아이와 어른 모두 생활하기 좋습니다. 특히나 아이들키우기 좋고 신원동내에 아이들이 무척많네요~신분당선확정되면 역세권까지 더해져 더욱이 살기 좋아지겠죠^^
블루베리 · 2022.04

자주 묻는 질문

신원마을5단지우림필유 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신원마을5단지우림필유 39평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(11층)입니다.
신원마을5단지우림필유 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 신원마을5단지우림필유 39평(전용 99.47㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~7층) 6.3억~6.6억, 중층(8~15층) 6.5억~6.7억, 고층(16~23층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ieJdi?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신원마을5단지우림필유 39평 보유세는 얼마인가요?: 신원마을5단지우림필유 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 42만 원(재산세 42만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,177만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신원마을5단지우림필유 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신원마을5단지우림필유에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.2개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신원마을5단지우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5.1억입니다.
신원마을5단지우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신원마을5단지우림필유는 신원동에 위치한 455세대 아파트로, 2013.10 입주한 14년차 단지입니다.
신원마을5단지우림필유 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신원초등학교, 고양중학교, 신원고등학교가 있습니다.
신원마을5단지우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 신원마을5단지 (83m), 신원마을4단지 (127m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이숲어린이집 (96m), 솔라피데음악교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성키즈I소아청소년과의원 (187m), 나무치과의원 (192m)이 있습니다.

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