신원동 신원마을5단지우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신원동 신원마을5단지우림필유는 455세대(2013.10 입주), 39평 최근 실거래 6억 3,000만(2026.11.02, 7층), 매매 시세 6억 4,337만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,523만 — 2026.11.08 기준.
신원마을5단지우림필유 단지 정보
- 세대수
- 455세대
- 입주
- 2013.10 (14년차)
- 층수
- 15~23층
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 873대 (세대당 1.91대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 우림건설(주)
- 평형
- 39·45·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 6억 4,337만 | 4억 9,803만 |
| 45평 | 6억 7,264만 | 5억 611만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 7층 | 6억 3,000만 |
| 2026.10.31 | — | 11층 | 6억 2,500만 |
| 2026.10.24 | — | 13층 | 6억 6,500만 |
| 2026.10.12 | — | 2층 | 6억 3,000만 |
| 2026.09.28 | — | 2층 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.01 | 502동 | 20층 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.01 | — | 13층 | 6억 4,800만 |
| 2026.08.30 | — | 13층 | 6억 4,300만 |
| 2026.07.25 | 505동 | 6층 | 6억 2,500만 |
| 2026.06.23 | 502동 | 15층 | 6억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 14건 · 최저 6억 4,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 1,000만
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (고양시 덕양구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 503동
- 선호 층 14~22층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 23층 · 87세대 | 남동향 | 26.09.19 45평 5층 6억 3,000만 |
| 502동 | 23층 · 87세대 | 남서향 | 26.09.01 39평 20층 6억 5,000만 |
| 503동로열 | 23층 · 87세대 | 남서향 | 26.10.24 39평 13층 6억 6,500만(동 추정) |
| 504동 | 20층 · 70세대 | 남동향 | 25.10.24 39평 8층 6억 2,300만 |
| 505동 | 18층 · 64세대 | 남서향 | 26.10.31 39평 11층 6억 2,500만(동 추정) |
| 506동 | 17층 · 60세대 | — | 26.10.12 39평 2층 6억 3,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 신원초등학교 | 380m | 경기 상위 15% |
| 신원중학교 | 381m | 경기 상위 20% |
| 고양중학교 | 1.6km | 경기 상위 14% |
| 신원고등학교 | 443m | 경기 상위 73% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신원동 아파트 비교
신원마을5단지우림필유는 신원동 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 1,649만원)입니다. 신원동에서 가장 비싼 아파트는 삼송동일스위트2차(평당 2,212만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼송동일스위트2차 | 834 | 9년 | 2,212만 |
| 2위 | 삼송힐스테이트 | 429 | 14년 | 2,000만 |
| 3위 | 고양삼송동일스위트1차 | 968 | 10년 | 1,995만 |
| 4위 | 신원마을1단지우남퍼스트빌 | 611 | 12년 | 1,878만 |
| 5위 | 신원마을호반베르디움9단지 | 353 | 15년 | 1,837만 |
| 6위 | 신원마을고양삼송아이파크 | 610 | 15년 | 1,792만 |
| 7위 | 신원마을5단지우림필유 | 455 | 14년 | 1,649만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신원마을5단지우림필유 시세 10년 흐름
신원마을5단지우림필유 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,362만원에서 2026년 11월 6억 4,337만원으로 10년간 +38.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 6,537만원이며 지금은 최고점 대비 -25.7%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -1.5%, 5년 -25.2%, 전세가율 77.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동간 간격이 상당히 넓고 녹지풍부
조익진 · 2022.05초.중.고.도서관.학원가.각종 상권이 도보5분권이라 아이와 어른 모두 생활하기 좋습니다. 특히나 아이들키우기 좋고 신원동내에 아이들이 무척많네요~신분당선확정되면 역세권까지 더해져 더욱이 살기 좋아지겠죠^^
블루베리 · 2022.04