동산동 동산마을호반베르디움21단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산마을호반베르디움21단지 한눈에 보기

동산마을호반베르디움21단지는 동산동에 위치한 405세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

동산마을호반베르디움21단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(5층)입니다.

동산마을호반베르디움21단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.6억, 중층(9~16층) 7.5억~7.7억, 고층(17~25층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산마을호반베르디움21단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효경어린이집 (22m), 동산이화음악교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 고양동산초등학교.창릉동행정복지센터 (79m), 고양동산초등학교.창릉동행정복지센터 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양동산고점 (135m), 동산연세소아청소년과의원 (141m)이 있습니다.

동산마을호반베르디움21단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동산마을호반베르디움21단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,363만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 전망좋은 단지

  금동이리트 · 2023.03

• 스타필드도 가깝고 초등학교 가까워서 좋아요

  신주단지 · 2022.08

• 조용하고 주변환경이 쾌적해요

  예쁜집 · 2022.05

자주 묻는 질문

동산마을호반베르디움21단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동산마을호반베르디움21단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(5층)입니다.

동산마을호반베르디움21단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동산마을호반베르디움21단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 7.1억~7.6억, 중층(9~16층) 7.5억~7.7억, 고층(17~25층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iYYNo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동산마을호반베르디움21단지 34평 보유세는 얼마인가요?

동산마을호반베르디움21단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동산마을호반베르디움21단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동산마을호반베르디움21단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 3,593만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 2,363만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산마을호반베르디움21단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동산마을호반베르디움21단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동산마을호반베르디움21단지는 동산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동산마을호반베르디움21단지는 동산동 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 2,128만원)입니다. 동산동에서 가장 비싼 아파트는 창릉호반써밋(평당 2,460만원)입니다.

동산마을호반베르디움21단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동산마을호반베르디움21단지의 라이벌 단지는 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타(원흥동, 312세대, 2020년 입주), 삼송마을동원로얄듀크(삼송동, 598세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 7억 4,900만원, 삼송마을동원로얄듀크 7억 2,500만원, 동산마을호반베르디움21단지 7억 600만원으로 동산마을호반베르디움21단지가 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타와의 반기 맞대결은 2승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

동산마을호반베르디움21단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동산마을호반베르디움21단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 432만원에서 2026년 10월 7억 2,363만원으로 10년간 +43.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 7,250만원이며 지금은 최고점 대비 -17.1%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +4.9%, 5년 -16.3%, 전세가율 67.3%.

동산마을호반베르디움21단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.8억입니다.

동산마을호반베르디움21단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동산마을호반베르디움21단지는 동산동에 위치한 405세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

동산마을호반베르디움21단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고양동산초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.

동산마을호반베르디움21단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 효경어린이집 (22m), 동산이화음악교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 고양동산초등학교.창릉동행정복지센터 (79m), 고양동산초등학교.창릉동행정복지센터 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양동산고점 (135m), 동산연세소아청소년과의원 (141m)이 있습니다.

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