동산동 동산마을호반베르디움21단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산마을호반베르디움21단지
동산마을호반베르디움21단지

동산마을호반베르디움21단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    387m
  • B
    공사
    유익타워
    945m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동산마을호반베르디움21단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    고양동산초
    경기 상위 19%
    3분 / 0.2km
  • S
    고양중
    경기 상위 14%
    0.5km
  • B
    고양동산고
    경기 상위 53%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고양동산초등학교
S
상위 19%
 3분 / 0.2km
고양동산고등학교
B
상위 53%
0.2km
고양중학교
S
상위 14%
0.5km
원흥중학교
-1.5km
환경
거주점수
좋음
76점
교통
42점
매우유의
생활
73점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동산마을호반베르디움21단지 한눈에 보기

동산마을호반베르디움21단지는 동산동에 위치한 405세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

동산마을호반베르디움21단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(5층)입니다.

동산마을호반베르디움21단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.2억~7.6억, 중층(9~16층) 7.5억~7.8억, 고층(17~25층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산마을호반베르디움21단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효경어린이집 (22m), 동산이화음악교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 고양동산초등학교.창릉동행정복지센터 (79m), 고양동산초등학교.창릉동행정복지센터 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양동산고점 (135m), 동산연세소아청소년과의원 (141m)이 있습니다.

동산마을호반베르디움21단지 단지 정보

세대수
405세대
입주
2012.07 (15년차)
층수
22~25층
용적률
179%
건폐율
14%
주차
621대 (세대당 1.53대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평7억 1,770만4억 8,352만
34평7억 1,746만4억 8,121만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.08.08—13층7억
2026.07.252102동18층7억 200만
2026.07.10—14층6억 9,200만
2026.07.01—7층7억
2026.06.202104동7층6억 8,300만
2026.04.10—1층6억 4,000만
2026.03.212101동22층6억 9,000만
2025.12.172103동9층6억 8,500만
2025.11.252102동4층6억 5,700만
2025.10.182104동8층6억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 12건 · 최저 7억 4,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~22층
동층·세대향최근 거래
2101동22층 · 84세대—26.06.27 33평 21층 6억 9,000만
2102동23층 · 88세대—26.07.25 34평 18층 7억 200만
2103동25층 · 96세대—25.12.17 34평 9층 6억 8,500만
2104동25층 · 73세대—26.06.25 33평 9층 6억 7,500만
2105동22층 · 64세대—26.03.03 33평 22층 6억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고양동산초등학교168m경기 상위 19%
고양중학교458m경기 상위 14%
원흥중학교1.5km중학교
고양동산고등학교245m경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 전망좋은 단지

    금동이리트 · 2023.03

  • 스타필드도 가깝고 초등학교 가까워서 좋아요

    신주단지 · 2022.08

  • 조용하고 주변환경이 쾌적해요

    예쁜집 · 2022.05

자주 묻는 질문

동산마을호반베르디움21단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동산마을호반베르디움21단지 34평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.08 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(5층)입니다.
동산마을호반베르디움21단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
동산마을호반베르디움21단지 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7.2억~7.6억, 중층(9~16층) 7.5억~7.8억, 고층(17~25층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7iYYNo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산마을호반베르디움21단지 34평 보유세는 얼마인가요?
동산마을호반베르디움21단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,414만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산마을호반베르디움21단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동산마을호반베르디움21단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(고양시 덕양구 평균 11개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동산마을호반베르디움21단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다.
동산마을호반베르디움21단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동산마을호반베르디움21단지는 동산동에 위치한 405세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.
동산마을호반베르디움21단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고양동산초등학교, 고양중학교, 고양동산고등학교가 있습니다.
동산마을호반베르디움21단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 효경어린이집 (22m), 동산이화음악교습소 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 고양동산초등학교.창릉동행정복지센터 (79m), 고양동산초등학교.창릉동행정복지센터 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 고양동산고점 (135m), 동산연세소아청소년과의원 (141m)이 있습니다.

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