양지6단지한양(603동) 23평 적정 호가는 얼마인가요?

양지6단지한양(603동) 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~8층) 15억~15.5억, 중층(9~16층) 15.6억~16억, 고층(17~24층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hEZJx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양지6단지한양(603동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 5.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 5.3억입니다.

양지6단지한양(603동) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

수내동 양지6단지한양(603동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양지6단지한양(603동)

양지6단지한양(603동)
재건축

수내동 · 176세대 · 1993.03(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

14억 6,000

17층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

양지마을
0m
B
리모델링

느티마을4단지
925m
B
리모델링

느티마을3단지
989m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양지6단지한양(603동) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액146,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
초림초
경기 상위 5%
5분 / 0.2km
S
백현중
경기 상위 3%
0.8km
S
분당중앙고
경기 상위 11%
서울대 13의대 14
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

44명

자료 보유 5개교 합계

의대

14명

자료 보유 1개교 합계

치대

5명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
분당고등학교 서울대 8	A 상위 29%	0.2km
초림초등학교	S 상위 5%	5분 / 0.2km
내정중학교	S 상위 4%	0.5km
백현중학교	S 상위 3%	0.8km
수내중학교	S 상위 18%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

67점

보통

생활

91점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수내동 양지6단지한양(603동)는 176세대(1993.03 입주), 23평 최근 실거래 14억 6,000만(2026.07.16, 17층), 매매 시세 15억 4,616만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 9,514만 — 2026-10-26 기준.

양지6단지한양(603동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

양지6단지한양(603동) 한눈에 보기

양지6단지한양(603동)는 수내동에 위치한 176세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

양지6단지한양(603동) 23평 매매 최근 실거래가는 14억 6,000만(2026.07.16 계약, 17층)입니다.

양지6단지한양(603동) 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~8층) 15억~15.5억, 중층(9~16층) 15.6억~16억, 고층(17~24층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양지6단지한양(603동) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,791만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 인디고 (5m), 장세원치과 (12m)이 있습니다. 교육 시설로는 밈수학교습소 (22m), 글나래논술교습소 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명상가.금호3단지 (52m), 우리은행.샘터유치원 (99m)이 있습니다.

양지6단지한양(603동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양지6단지한양(603동) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 9,514만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 4,616만보다 3.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양지6단지한양(603동) 단지 정보

세대수: 176세대
입주: 1993.03 (34년차)
층수: 24~24층
용적률: 225%
건폐율: 16%
주차: 85대 (세대당 0.48대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주) 한양
평형: 23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	15억 4,616만	5억 2,682만
24평	15억 4,589만	5억 3,208만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.16	603동	17층	14억 6,000만
2026.07.16	603동	17층	14억 6,000만
2026.06.25	603동	12층	14억 6,000만
2026.06.25	603동	12층	14억 6,000만
2025.12.20	603동	22층	8억 6,000만직거래
2025.12.20	603동	22층	8억 6,000만직거래
2025.11.21	603동	15층	12억 8,500만
2025.11.21	603동	15층	12억 8,500만
2024.08.19	603동	14층	9억 5,000만
2024.08.19	603동	14층	9억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

양지6단지한양(603동) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 양지6단지한양(603동) 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~23층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
603동	24층 · 176세대	남서향	26.07.18 24평 17층 14억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
초림초등학교	241m	경기 상위 5%
내정중학교	461m	경기 상위 4%
백현중학교	792m	경기 상위 3%
분당고등학교	214m	경기 상위 29% · 서울대 등록 8명(2023학년도)
한솔고등학교	883m	경기 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수내동 아파트 비교

양지6단지한양(603동)는 수내동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 6,441만원)입니다. 수내동에서 가장 비싼 아파트는 양지5단지한양(평당 9,095만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	양지5단지한양	1,430	35년	9,095만
2위	양지6단지금호청구	286	35년	6,921만
3위	양지6단지한양(603동)	176	34년	6,441만
4위	양지1단지금호	918	35년	5,953만
5위	양지3,5단지금호,한양	814	35년	5,845만
6위	양지2단지청구	768	35년	5,590만
7위	파크타운	3,028	34년	5,357만
8위	푸른벽산,신성,쌍용	2,598	34년	5,054만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

양지6단지한양(603동) 시세 10년 흐름

양지6단지한양(603동) 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 334만원에서 2026년 10월 15억 4,616만원으로 10년간 +409.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 8,283만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +15.8%, 3년 +80.4%, 5년 +55.5%, 전세가율 34.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

★장점 수내동 살기에는 좋음 바로 밑에 홈플러스있어서 좋음 ★단점 주차힘듬, 602동은 주차 자리남아도는데 603동은 10시넘으면 주차자리 없음 난방 보일러 버튼이없고 밸브를 손으로 돌려서 켜야해서 굉장히 번거러움 광통신이안들어와서 VDSL써야함
OOliO1io · 2022.12
수내 인프라를 제대로 즐길수 있음
부운당 · 2022.06

자주 묻는 질문

양지6단지한양(603동) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양지6단지한양(603동) 23평 매매 최근 실거래가는 14억 6,000만(2026.07.16 계약, 17층)입니다.
양지6단지한양(603동) 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 양지6단지한양(603동) 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~8층) 15억~15.5억, 중층(9~16층) 15.6억~16억, 고층(17~24층) 16억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7hEZJx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양지6단지한양(603동) 23평 보유세는 얼마인가요?: 양지6단지한양(603동) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,791만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양지6단지한양(603동) 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 양지6단지한양(603동) 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 15억 9,514만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 15억 4,616만보다 3.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양지6단지한양(603동)는 수내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 양지6단지한양(603동)는 수내동 아파트 8곳 중 평당 시세 3위(평당 6,441만원)입니다. 수내동에서 가장 비싼 아파트는 양지5단지한양(평당 9,095만원)입니다.
양지6단지한양(603동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 양지6단지한양(603동) 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 334만원에서 2026년 10월 15억 4,616만원으로 10년간 +409.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 8,283만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +15.8%, 3년 +80.4%, 5년 +55.5%, 전세가율 34.1%.
양지6단지한양(603동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 5.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 15.4억, 전세는 5.3억입니다.
양지6단지한양(603동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양지6단지한양(603동)는 수내동에 위치한 176세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
양지6단지한양(603동) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초림초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.
양지6단지한양(603동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 인디고 (5m), 장세원치과 (12m)이 있습니다. 교육 시설로는 밈수학교습소 (22m), 글나래논술교습소 (22m)이 있습니다. 교통 시설로는 대명상가.금호3단지 (52m), 우리은행.샘터유치원 (99m)이 있습니다.

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