Park Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Park Tower 概要

Park Tower · ソウル 龍山区 Yongsandong 5-ga · 888戸 · 竣工 2009.05。

Park Tower · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、5階）；最低売出価格 3,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Park Tower 47韓国坪（専有123.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 20〜26階 41.75億ウォン–43.5億ウォン、27〜39階 42.85億ウォン–44.8億ウォン です。急ぎの売出水準は34.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Park Tower 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約970万ウォン（財産税 525万ウォン・総合不動産税 446万ウォン）です。2026年公示価格24.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 29.53億ウォン；チョンセ保証金推定 13.25億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 29.24億ウォン；チョンセ保証金推定 13.21億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 30.43億ウォン；チョンセ保証金推定 13.47億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 34.05億ウォン；チョンセ保証金推定 15.25億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 36.85億ウォン；チョンセ保証金推定 15.97億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 39.73億ウォン；チョンセ保証金推定 16.56億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 38.19億ウォン；チョンセ保証金推定 16.68億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 39.72億ウォン；チョンセ保証金推定 16.48億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 39.08億ウォン；チョンセ保証金推定 16.44億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 40.52億ウォン；チョンセ保証金推定 10億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 49.93億ウォン；チョンセ保証金推定 25億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 46.8億ウォン；チョンセ保証金推定 18.19億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 52.11億ウォン；チョンセ保証金推定 22.18億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 63.62億ウォン；チョンセ保証金推定 24.5億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Seongsim Girls’ 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Park Tower · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.14、5階）；最低売出価格 3,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Park Tower · ソウル 龍山区 Yongsandong 5-ga · 888戸 · 竣工 2009.05。

広さ別の相場は？

35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 29.53億ウォン；チョンセ保証金推定 13.25億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 29.24億ウォン；チョンセ保証金推定 13.21億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 30.43億ウォン；チョンセ保証金推定 13.47億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 34.05億ウォン；チョンセ保証金推定 15.25億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 36.85億ウォン；チョンセ保証金推定 15.97億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 39.73億ウォン；チョンセ保証金推定 16.56億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 38.19億ウォン；チョンセ保証金推定 16.68億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 39.72億ウォン；チョンセ保証金推定 16.48億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 39.08億ウォン；チョンセ保証金推定 16.44億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 40.52億ウォン；チョンセ保証金推定 10億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 49.93億ウォン；チョンセ保証金推定 25億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 46.8億ウォン；チョンセ保証金推定 18.19億ウォン。 67 韓国坪（221.5 m²）：売買推定相場 52.11億ウォン；チョンセ保証金推定 22.18億ウォン。 76 韓国坪（251.2 m²）：売買推定相場 63.62億ウォン；チョンセ保証金推定 24.5億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Seongsim Girls’ 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Park Tower 47韓国坪（専有123.42m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 20〜26階 41.75億ウォン–43.5億ウォン、27〜39階 42.85億ウォン–44.8億ウォン です。急ぎの売出水準は34.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Park Tower 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約970万ウォン（財産税 525万ウォン・総合不動産税 446万ウォン）です。2026年公示価格24.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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