진교면 미진스위트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미진스위트빌
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진교면 · 420세대 · 2002.05(25년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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24평
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진교면 미진스위트빌은 420세대(2002.05 입주), 24평 최근 실거래 8,900만(2026.08.01, 9층), 매매 시세 7,747만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,772만 — 2026.11.12 기준.

미진스위트빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

미진스위트빌 한눈에 보기

미진스위트빌은 진교면에 위치한 420세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.

미진스위트빌 24평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.08.01 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8,300만(15층)입니다.

미진스위트빌 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1천~8.3천, 중층(6~10층) 8.5천, 고층(11~15층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미진스위트빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 미진아파트 (94m), 미진아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페솔 (230m), 린 다방 (526m)이 있습니다. 교육 시설로는 대한예수교장로회(고신)진교교회부설 예원어린이집 (661m)이 있습니다.

미진스위트빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미진스위트빌 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,772만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,747만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미진스위트빌 단지 정보

세대수
420세대
입주
2002.05 (25년차)
층수
15~15층
용적률
200%
건폐율
16%
주차
344대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
미진종합건설(주)
평형
22·24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,186만4,632만
24평7,747만6,046만
32평1억 3,971만9,275만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.08.01101동9층8,900만
2026.06.11102동3층5,800만
2026.02.02102동9층8,350만직거래
2025.11.29101동2층8,350만
2025.11.03102동3층8,450만
2025.10.30101동10층8,100만
2025.10.26101동2층7,500만
2025.08.10101동10층7,800만
2025.07.21101동2층6,700만
2025.07.13102동4층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 8,300만 · 중간 8,300만 · 최고 8,300만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (하동군 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

미진스위트빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동), 북쪽이 위
미진스위트빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.08.01 24평 9층 8,900만
102동로열15층 · 90세대남향26.06.11 24평 3층 5,800만
103동15층 · 120세대남향26.10.22 32평 14층 1억 4,600만(동 추정)
104동15층 · 90세대남향26.04.24 22평 9층 6,480만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진교초등학교1.5km경남 상위 78%
진교중학교1.9km경남 상위 75%
진교고등학교1.8km경남 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 진교면 아파트 비교

미진스위트빌은 진교면 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 322만원)입니다. 진교면에서 가장 비싼 아파트는 금오아이빌(평당 335만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위금오아이빌6224년335만
2위미진스위트빌42025년322만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

미진스위트빌 시세 10년 흐름

미진스위트빌 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,428만원에서 2026년 11월 7,747만원으로 10년간 +4.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 12월 8,367만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -2.7%, 5년 -0.4%, 전세가율 78%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

경남 아파트 경매 물건

미진스위트빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경남 475건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

미진스위트빌 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미진스위트빌 24평 매매 최근 실거래가는 8,900만(2026.08.01 계약, 9층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 8,300만(15층)입니다.
미진스위트빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?
미진스위트빌 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 8.1천~8.3천, 중층(6~10층) 8.5천, 고층(11~15층) 8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gXXkE?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미진스위트빌 24평 보유세는 얼마인가요?
미진스위트빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,032만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미진스위트빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 미진스위트빌 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,772만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,747만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미진스위트빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미진스위트빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(하동군 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미진스위트빌은 진교면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
미진스위트빌은 진교면 아파트 2곳 중 평당 시세 2위(평당 322만원)입니다. 진교면에서 가장 비싼 아파트는 금오아이빌(평당 335만원)입니다.
미진스위트빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
미진스위트빌 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,428만원에서 2026년 11월 7,747만원으로 10년간 +4.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 12월 8,367만원이며 지금은 최고점 대비 -7.4%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -2.7%, 5년 -0.4%, 전세가율 78%.
미진스위트빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 22평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 4.6천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9.2천입니다.
미진스위트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미진스위트빌은 진교면에 위치한 420세대 아파트로, 2002.05 입주한 25년차 단지입니다.
미진스위트빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진교초등학교, 진교중학교, 진교고등학교가 있습니다.
미진스위트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 미진아파트 (94m), 미진아파트 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페솔 (230m), 린 다방 (526m)이 있습니다. 교육 시설로는 대한예수교장로회(고신)진교교회부설 예원어린이집 (661m)이 있습니다.
미진스위트빌에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 6300만원 입찰일 2026-12-14T00:00:00+00:00.

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