양주자이6단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

양주자이6단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gJYpu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

양주자이6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

양주자이6단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

양주자이6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

양주자이6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광숭초등학교, 삼숭중학교, 양주고등학교가 있습니다.

양주자이6단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 2500만원. 32평 감정가 2억 2300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

삼숭동 양주자이6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양주자이6단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
2억 2500만원~
자세히
32평(전용 25평)
2억 2300만원~
입찰일 31일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

옥정 택지개발
992m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

양주자이6단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광숭초
경기 상위 16%
6분 / 0.3km
B
삼숭중
경기 상위 60%
0.6km
A
옥빛고
경기 상위 38%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광숭초등학교	S 상위 16%	6분 / 0.3km
삼숭중학교	B 상위 60%	0.6km
양주고등학교	C 상위 81%	0.9km
옥빛고등학교	A 상위 38%	1.7km
덕현고등학교	C 상위 90%	1.8km

환경

거주점수

유의

54점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

양주자이6단지 한눈에 보기

양주자이6단지는 삼숭동에 위치한 735세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

양주자이6단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억(6층)입니다.

양주자이6단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양주자이6단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 마트앞 (139m), 마트앞 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔지피아노교습소 (142m), 자이초록작은도서관 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한바느질쟁이카페 (164m), 일단,커피 떡이염 (181m)이 있습니다.

양주자이6단지 단지 정보

세대수: 735세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 10~15층
용적률: 187%
건폐율: 18%
주차: 739대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: GS건설(주)
평형: 29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 9,283만	1억 5,827만
32평	2억 1,003만	1억 8,033만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	5층	2억 200만
2026.09.08	—	10층	2억 1,300만
2026.08.31	—	10층	2억
2026.08.21	605동	4층	2억 500만
2026.08.13	—	9층	2억 1,000만
2026.08.06	—	3층	2억 800만
2026.08.06	602동	8층	2억 1,700만
2026.07.28	602동	10층	1억 4,000만직거래
2026.07.04	605동	13층	2억 2,000만
2026.06.12	607동	8층	2억 1,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 18건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 607동, 606동
선호 층 9~13층
향 남향 8개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	15층 · 89세대	남향	26.06.10 32평 8층 2억 1,900만
602동	15층 · 89세대	남향	26.08.06 32평 8층 2억 1,700만
603동	15층 · 89세대	남향	25.11.10 32평 14층 2억 1,500만
604동	15층 · 90세대	남향	26.09.29 32평 5층 2억 200만(동 추정)
605동	15층 · 89세대	남향	26.08.21 32평 4층 2억 500만
606동로열	15층 · 60세대	남향	25.08.29 32평 14층 2억 2,200만
607동로열	15층 · 60세대	남향	26.06.12 32평 8층 2억 1,250만
608동	15층 · 80세대	남향	26.02.09 32평 9층 2억 1,500만
609동	15층 · 59세대	동향	26.10.02 29평 10층 1억 9,900만(동 추정)
610동	15층 · 30세대	동향	25.12.10 29평 7층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광숭초등학교	304m	경기 상위 16%
삼숭중학교	630m	경기 상위 60%
양주고등학교	886m	경기 상위 81%
옥빛고등학교	1.7km	경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네 조용 하고 초품아이고 중하교 고등학교 다 걸어서 갈수있는 좋은곳 같아요~~
하늘나는말 · 2022.05
공기좋고 조용해서 좋습니다~
KK#507 · 2022.05

자주 묻는 질문

양주자이6단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양주자이6단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 200만(2026.09.29 계약, 5층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억(6층)입니다.
양주자이6단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 양주자이6단지 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7gJYpu?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양주자이6단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 양주자이6단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,286만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양주자이6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 양주자이6단지에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양주자이6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
양주자이6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양주자이6단지는 삼숭동에 위치한 735세대 대단지 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
양주자이6단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광숭초등학교, 삼숭중학교, 양주고등학교가 있습니다.
양주자이6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 마트앞 (139m), 마트앞 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 솔지피아노교습소 (142m), 자이초록작은도서관 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 행복한바느질쟁이카페 (164m), 일단,커피 떡이염 (181m)이 있습니다.
양주자이6단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 2500만원. 32평 감정가 2억 2300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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