마평동 마평우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마평우성
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마평우성

마평동 · 358세대 · 1996.05(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
2억 500
5층
매물 최저가
2억 1,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    마평동 728-1 오피스텔
    387m
  • B
    재개발
    용인7구역
    690m
  • C
    공사
    동부지역 여성복지회관
    757m
  • B
    도시
    임대주택
    963m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마평우성 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    용마초
    경기 상위 57%
    5분 / 0.2km
  • B
    고림중
    경기 상위 68%
    0.7km
  • A
    태성고
    경기 상위 44%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용마초등학교
B
상위 57%
 5분 / 0.2km
고림중학교
B
상위 68%
0.7km
태성고등학교
A
상위 44%
0.8km
고진중학교
-1.4km
고림고등학교
B
상위 54%
1.4km
환경
거주점수
보통
64점
교통
95점
매우좋음
생활
55점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마평동 마평우성은 358세대(1996.05 입주), 25평 최근 실거래 2억 500만(2026.10.24, 5층), 매매 시세 2억 330만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 421만 — 2026.11.04 기준.

마평우성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

마평우성 한눈에 보기

마평우성은 마평동에 위치한 358세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

마평우성 25평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.24 계약, 5층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.

마평우성 25평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마평우성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 큐이디학원 (22m), 더넥스트레슨영어교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햇살치과의원 (61m), 한빛가정의원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 두보아파트 (63m), 우성아파트 (72m)이 있습니다.

마평우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마평우성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 330만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마평우성 단지 정보

세대수
358세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
12~18층
용적률
348%
건폐율
28%
주차
253대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우성종합건설(주)우성건설
평형
25·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 330만1억 5,765만
32평2억 7,980만2억 2,683만
49평3억 3,167만2억 3,312만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.10.24—5층2억 500만
2026.07.27101동10층2억 800만
2026.06.27101동3층1억 9,800만
2026.05.28101동7층1억 8,500만
2026.05.22101동10층1억 9,500만
2026.04.11101동7층1억 9,500만
2026.04.03101동2층2억 500만
2026.01.13101동8층2억 1,000만
2025.10.18101동10층2억 200만
2025.09.05101동1층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 8건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (용인시 처인구 평균 8.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

마평우성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
마평우성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 153세대남향26.10.24 25평 5층 2억 500만(동 추정)
102동18층 · 108세대동향26.06.25 32평 5층 2억 9,800만
103동18층 · 97세대남향26.07.10 49평 2층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용마초등학교229m경기 상위 57%
고림중학교691m경기 상위 68%
고진중학교1.4km중학교
태성고등학교840m경기 상위 44%
고림고등학교1.4km경기 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 마평동 아파트 비교

마평우성은 마평동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 874만원)입니다. 마평동에서 가장 비싼 아파트는 푸른마을용인자이(평당 1,177만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위푸른마을용인자이50221년1,177만
2위용인두보24828년1,021만
3위마평우성35831년874만
4위라이프29034년794만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

마평우성 시세 10년 흐름

마평우성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,405만원에서 2026년 11월 2억 330만원으로 10년간 +41.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 3,544만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +7.5%, 5년 -8.3%, 전세가율 77.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 엄빠집임 주변이 낙후돼있음 엄빠는 고진역 양우내안애로 이사예정^^

    파란모자 · 2022.01

자주 묻는 질문

마평우성 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마평우성 25평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.10.24 계약, 5층)이고, 2026.11.04 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(중층)입니다.
마평우성 25평 적정 호가는 얼마인가요?
마평우성 25평(전용 59.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-03 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fwLGH?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마평우성 25평 보유세는 얼마인가요?
마평우성 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,765만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마평우성 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마평우성 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 421만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 330만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
마평우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마평우성에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마평우성은 마평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
마평우성은 마평동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 874만원)입니다. 마평동에서 가장 비싼 아파트는 푸른마을용인자이(평당 1,177만원)입니다.
마평우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
마평우성 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,405만원에서 2026년 11월 2억 330만원으로 10년간 +41.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 2억 3,544만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +7.5%, 5년 -8.3%, 전세가율 77.5%.
마평우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다.
마평우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마평우성은 마평동에 위치한 358세대 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
마평우성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용마초등학교, 고림중학교, 태성고등학교가 있습니다.
마평우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 큐이디학원 (22m), 더넥스트레슨영어교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햇살치과의원 (61m), 한빛가정의원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 두보아파트 (63m), 우성아파트 (72m)이 있습니다.

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