창원명곡포엘른 23평 적정 호가는 얼마인가요?

창원명곡포엘른 23평(전용 55.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.4억~4.6억, 고층(17~25층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fKdDi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창원명곡포엘른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명서중학교, 창원고등학교가 있습니다.

명곡동 창원명곡포엘른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창원명곡포엘른

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

창원명곡포엘른 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
도계중
경남 상위 5%
1.1km
A
창원명지여고
경남 상위 43%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창원명곡고등학교	C 상위 82%	0.3km
창원고등학교	A 상위 47%	0.4km
창원명지여자고등학교	A 상위 43%	0.4km
창원중학교	S 상위 15%	0.4km
명서중학교	A 상위 46%	0.5km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
0m
B
도로

창원(S-BRT)
817m
B
도시

창원국가산업단지 개발사업(00부대 이전부지 개발사업)
980m

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

58점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

창원명곡포엘른 한눈에 보기

창원명곡포엘른은 명곡동에 위치한 395세대 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.

창원명곡포엘른 23평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(고층)입니다.

창원명곡포엘른 23평(전용 55.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.4억~4.6억, 고층(17~25층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 창원시립 명곡포엘른어린이집 (3m), 새수학전문학원 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태복체육관 (214m), 더봄치과의원 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지여고 (415m), 명서중학교 (483m)이 있습니다.

창원명곡포엘른 단지 정보

세대수: 395세대
입주: 2024.10 (3년차)
층수: 15~25층
용적률: 198%
건폐율: 16%
주차: 476대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주),(주)창흥건설
평형: 23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	11층	4억 5,000만
2026.04.28	—	19층	4억 2,000만
2025.01.16	105동	5층	3억 2,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 5건 (창원시 의창구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~21층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	15층 · 45세대	—	—
102동동	25층 · 80세대	—	—
103동동	25층 · 98세대	—	—
104동동	25층 · 92세대	—	—
105동동	21층 · 80세대	—	25.01.16 23평 5층 3억 2,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창원중학교	433m	경남 상위 15%
명서중학교	482m	경남 상위 46%
창원명곡고등학교	262m	경남 상위 82%
창원고등학교	372m	경남 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

창원명곡포엘른 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 창원명곡포엘른 23평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.18 계약, 11층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(고층)입니다.
창원명곡포엘른 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 창원명곡포엘른 23평(전용 55.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.4억~4.6억, 고층(17~25층) 4.5억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7fKdDi?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
창원명곡포엘른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 창원명곡포엘른은 명곡동에 위치한 395세대 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.
창원명곡포엘른 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명서중학교, 창원고등학교가 있습니다.
창원명곡포엘른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 창원시립 명곡포엘른어린이집 (3m), 새수학전문학원 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태복체육관 (214m), 더봄치과의원 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지여고 (415m), 명서중학교 (483m)이 있습니다.

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