여수동 산들마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
시청 도보 6분, 용적률 153%
오를 이유 3
1용적률 153% 준신축 대단지
2015년 준공 1,171세대 16개 동. 낮은 용적률이 장기 여지를 그대로 품음.
용적률 153% 16개 동2015년 준공 1,171세대
221평이 만드는 두꺼운 손바뀜
21평 거래가 2025년 99건. 실수요가 계속 회전하는 유동성을 그대로 보여줌.
21평 2025년 99건2026년 72건
3시청 생활권에 겹치는 개발 축
성남시청 도보 6분. 복합문화시설과 8호선 판교 연장이 같은 생활권에 겹침.
시청 도보 6분8호선 판교연장 B/C 1.03
그냥 있기만 해도 호재가 줄줄입니다. 시청 주변이 개발되지 않은 도시는 없어요
남은 숙제 3
1지하 관통 노선 정리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
복합문화시설 착공
복합문화시설 준공
8호선 판교연장 착공
여수2지구 착공
지금 여기 · 복합문화시설 착공
다음 이벤트 · 복합문화시설 준공시청 옆 복합문화시설이 문을 열면 여수동 생활 인프라 평가가 한 단계 올라섬.
시청 생활권의 중심에 서는 준신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
산들마을 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액94,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A성남여수초경기 상위 49%6분 / 0.3km
A야탑중경기 상위 43%0.5km
S분당영덕여고경기 상위 9%1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 49% | 6분 / 0.3km | |
A 상위 43% | 0.5km | |
C 상위 85% | 1.1km | |
A 상위 48% | 1.6km | |
S 상위 9% | 1.6km |
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링매화마을1단지391m
- B리모델링매화마을2단지529m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
42점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
고속도로 접근성이 매우 좋아서 출퇴근길 시간 세이브가 많이 됩니다. 여기저기 이동할 때 이곳의 입지에 감탄하게 됩니다. 여수동 일대를 걸어보면 산이 가까운 산들마을의 공기가 얼마나 상쾌한지 그 다름을 느낄 수 있고, 특히 여름밤에는 온도가 훨씬 낮다는 걸 체감할 수 있어요. 주차의 편리함도 엘베로 바로 연결된 것도 장점이죠.
몰상식한친지 · 2025.03출퇴근 불편한 점을 빼면 매우 평범한 아파트입니다.
Sbwj · 2023.062년정도 거주했습니다만 교통은 별로고요 차없으면 출퇴근 좀 힘듭니다 신혼 부부에게 추천드립니다.
Sbwj · 2023.06신혼부부와 아이한명 있는 가족 살기 좋음, 주차 편하고, 동네주민분들, 관리실직원, 경비아저씨 친절하심, 초등학교도 건널목 안건너고 갈수있음 커뮤니티부재, 편의시설부재, 은근히 구석진곳에 있는점이 아쉬움
쌈박질하는쿨피스 · 2023.05살기 좋음. 깔끔함. 신혼부부들 살기 최적이고, 아이가 있다면 공간이 부족할 수 있음. 주차가 여유로워 좋음.
나나훨훨 · 2023.05조용해서 집돌이/집순이 기준 살기 좋은 곳 - 주말 버스 없는 건 에바…
noposition · 2023.02주차, 교통, 환경 모두 좋습니다. 뷰맛집이고요, 인도도 넓고 복잡하지 않아 아이들 키우기에도 좋아요
호호즈 · 2023.02단지 조용하고 판교 직행버스가 둘이나 집 앞에 정류장이 있고, 야탑역에 홈플러스 있어서 여러모로 편리합니다.
신길AK · 2023.02