e-Pyeonhansesang Yeosudeo First · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First 概要

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First · 全南光州 麗水市 Hakdong · 821戸 · 竣工 2021.12。

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、15階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.8億ウォン–5.15億ウォン、9〜16階 5.2億ウォン–5.25億ウォン、17〜25階 5.3億ウォン–5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は46件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。

近隣の学校：Ssangbong 小学校、Museon 中学校、Booyoung Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 485,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.11.11、15階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First · 全南光州 麗水市 Hakdong · 821戸 · 竣工 2021.12。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.35億ウォン；チョンセ保証金推定 3.25億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Ssangbong 小学校、Museon 中学校、Booyoung Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First 33韓国坪（専有85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 4.8億ウォン–5.15億ウォン、9〜16階 5.2億ウォン–5.25億ウォン、17〜25階 5.3億ウォン–5.35億ウォン です。急ぎの売出水準は4.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は46件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Yeosudeo First 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.22億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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