산호 23평 적정 호가는 얼마인가요?

산호 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~12층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dnTPd?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산호에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.

산호 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화성장안초등학교, 삼괴중학교, 삼괴고등학교가 있습니다.

장안면 산호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산호

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산호 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
화성장안초
경기 상위 90%
1.3km
C
장안여중
경기 상위 85%
0.2km
A
삼괴고
경기 상위 41%
서울대 6
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장안여자중학교	C 상위 85%	0.2km
화성장안초등학교	C 상위 90%	1.3km
삼괴중학교	C 상위 85%	1.6km
삼괴고등학교 서울대 6	A 상위 41%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

48점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

53점

유의

전체

교통

학군

생활

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산호 한눈에 보기

산호는 장안면에 위치한 406세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.

산호 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,250만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(4층)입니다.

산호 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~12층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 산호아파트 (74m), 사곡사거리 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이랜드어린이집 (86m), 장안여자중학교 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조암패밀리카페 (174m), 제주별하커피 (640m)이 있습니다.

산호 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,660만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,821만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산호 단지 정보

세대수: 406세대
입주: 1996.11 (31년차)
층수: 7~15층
용적률: 189%
건폐율: 18%
주차: 217대 (세대당 0.53대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 기산(주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,821만	9,521만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	102동	8층	1억 3,250만
2026.07.27	103동	13층	1억 3,300만
2026.06.17	102동	7층	1억 2,900만
2026.05.19	—	9층	1억 3,000만
2026.05.09	103동	11층	1억 1,400만
2026.04.16	105동	11층	1억 2,900만
2026.04.15	105동	9층	1억 5,000만직거래
2026.04.01	102동	7층	1억 1,500만
2026.03.15	103동	14층	1억 4,000만
2026.03.06	101동	5층	1억 2,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 12건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 4,500만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (화성시 만세구 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 96세대	남동향	26.03.06 23평 5층 1억 2,250만
102동	15층 · 76세대	남동향	26.10.05 23평 8층 1억 3,250만
103동	15층 · 90세대	남서향	26.07.27 23평 13층 1억 3,300만
104동	15층 · 56세대	남향	25.07.02 23평 7층 1억 5,000만
105동	15층 · 88세대	남동향	26.04.16 23평 11층 1억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화성장안초등학교	1.3km	경기 상위 90%
장안여자중학교	200m	경기 상위 85%
삼괴중학교	1.6km	경기 상위 85%
삼괴고등학교	1.6km	경기 상위 41% · 서울대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

화성시 외곽 조암에 있는 산호 아파트 조용한 전원생활하고싶은데 전원주택이 꺼려지시는분들에게 추천 오래된 아파트지만 외관은 깨끟하니 리모델링해서 거주하시면 좋아요
구경꾼 · 2022.04

자주 묻는 질문

산호 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산호 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,250만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(4층)입니다.
산호 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 산호 23평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.4억~1.5억, 중층(5~8층) 1.5억, 고층(9~12층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7dnTPd?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산호 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 산호 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,660만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,821만보다 1.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산호에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(화성시 만세구 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산호 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.
산호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산호는 장안면에 위치한 406세대 아파트로, 1996.11 입주한 31년차 단지입니다.
산호 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화성장안초등학교, 삼괴중학교, 삼괴고등학교가 있습니다.
산호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 산호아파트 (74m), 사곡사거리 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이랜드어린이집 (86m), 장안여자중학교 (200m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조암패밀리카페 (174m), 제주별하커피 (640m)이 있습니다.

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