Unam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Unam · ソウル 城北区 Sangwolgok-dong · 225戸 · 竣工 1994.12。

Unam

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

85m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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32坪（専用25坪）
6억 2700만원~
入札日まで14日
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26坪（専用18坪）
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公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.95億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
ソウル Wolgok 小学校
ソウルの上位35%
9分 / 0.5km
S
ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校
ソウルの上位7%
1.3km
B
ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校
ソウルの上位65%
1.7km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Wolgok 中学校	B 上位50%	0.2km
ソウル Wolgok 小学校	A 上位35%	9分 / 0.5km
Jangwi 中学校	S 上位19%	0.7km
Changmun Girls’ 高校	C 上位82%	1.2km
ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校	S 上位7%	1.3km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Jangwi 15 Guyeokjaejeongbichokjinguyeok
143m
A
再開発

Jangwi 14 Guyeokjaejeongbichokjinguyeok
653m
B
再開発

Jangwi 11-3 Guyeok
688m
A
再開発

Jangwi 10 Guyeokjaejeongbichokjinguyeok
720m
S
지하철

Wolgok(Dongdeokyeodae)Yeok(강북횡단선)
775m

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

72点

良い

生活

72点

良い

教育

81点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Unam 概要

Unam · ソウル城北区 Sangwolgok-dong · 225戸 · 竣工 1994.12。

Unam · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Unam 26韓国坪（専有59.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.55億ウォン–5.85億ウォン、7〜12階 5.8億ウォン–5.95億ウォン、13〜18階 5.9億ウォン–6億ウォンです。急ぎの売出水準は5.45億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Unam 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.82億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wolgok 小学校、ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校、ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Unam · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、9階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Unam · ソウル城北区 Sangwolgok-dong · 225戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 4.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.15億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.5億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 7.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.13億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 7.82億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 8.21億ウォン；チョンセ保証金推定 5.21億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Wolgok 小学校、ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol 中学校、ソウル Daehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Unam 26韓国坪（専有59.64m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 5.55億ウォン–5.85億ウォン、7〜12階 5.8億ウォン–5.95億ウォン、13〜18階 5.9億ウォン–6億ウォンです。急ぎの売出水準は5.45億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Unam 26韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約28万ウォン（財産税 28万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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