일광읍 일광자이푸르지오1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일광자이푸르지오1단지 한눈에 보기

일광자이푸르지오1단지는 일광읍에 위치한 488세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

일광자이푸르지오1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(저층)입니다.

일광자이푸르지오1단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.2억, 중층(9~16층) 5.1억~5.4억, 고층(17~25층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일광자이푸르지오1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일광자이푸르지오1어린이집 (30m), 윤선생IGSE(아이지에스이)아카데미일광어학원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이푸르지오1단지 (79m), 자이푸르지오1단지 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 부산일광점 (118m), 이마트에브리데이 부산일광점 (126m)이 있습니다.

일광자이푸르지오1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일광자이푸르지오1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 718만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,142만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마트,학원, 바로 옆 초등 유치원 중학교까지 살기가 너무 좋아요

  Jeong#400 · 2023.02

• 뒷에는 산 앞에는 바다, 오시라아 관광단지에 동일부지 리조트등 호재 많고 살기 너무 좋네요

  최삿갓 · 2022.04

• 33평 b타입은 펜트리를 2개나 가지고 있어 수납 공간에 있어 환상적인 구조입니다. 더불어 4베이, 알파룸까지 보유하여 4인가족에게는 최고의 구조라고 생각이 됩니다. 주변 상권도 계속 형성되고 있고 일광 자체가 계속 발전하고 있기 때문에 앞으로가 더 기대됩니다. 살기 너무 좋고 투자로도 좋습니다. !

  이승목#245 · 2022.03

자주 묻는 질문

일광자이푸르지오1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

일광자이푸르지오1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.13 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(저층)입니다.

일광자이푸르지오1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

일광자이푸르지오1단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.2억, 중층(9~16층) 5.1억~5.4억, 고층(17~25층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7czisk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일광자이푸르지오1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

일광자이푸르지오1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,070만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

일광자이푸르지오1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 일광자이푸르지오1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 718만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,142만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일광자이푸르지오1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일광자이푸르지오1단지에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(기장군 평균 32.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일광자이푸르지오1단지는 일광읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

일광자이푸르지오1단지는 일광읍 아파트 12곳 중 평당 시세 4위(평당 1,549만원)입니다. 일광읍에서 가장 비싼 아파트는 일광신도시비스타동원2차(평당 1,766만원)입니다.

일광자이푸르지오1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 일광자이푸르지오1단지의 라이벌 단지는 e편한세상일광(일광읍, 913세대, 2020년 입주), 일광자이푸르지오2단지(일광읍, 1,059세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 일광자이푸르지오2단지 5억 4,000만원, e편한세상일광 5억 2,000만원, 일광자이푸르지오1단지 4억 9,450만원으로 일광자이푸르지오1단지가 일광자이푸르지오2단지보다 8.4% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상일광와의 반기 맞대결은 5승 6패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

일광자이푸르지오1단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

일광자이푸르지오1단지 33평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 3억 7,661만원에서 2026년 11월 5억 1,142만원으로 7년간 +35.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,784만원이며 지금은 최고점 대비 -33.4%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -2.4%, 5년 -33%, 전세가율 67.1%.

일광자이푸르지오1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.

일광자이푸르지오1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

일광자이푸르지오1단지는 일광읍에 위치한 488세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

일광자이푸르지오1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해빛초등학교, 일광중학교가 있습니다.

일광자이푸르지오1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 일광자이푸르지오1어린이집 (30m), 윤선생IGSE(아이지에스이)아카데미일광어학원 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 자이푸르지오1단지 (79m), 자이푸르지오1단지 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 부산일광점 (118m), 이마트에브리데이 부산일광점 (126m)이 있습니다.

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