약대동 부천아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부천아이파크 한눈에 보기

부천아이파크는 약대동에 위치한 1,613세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

부천아이파크 25평 매매 최근 실거래가는 6억 1,400만(2026.09.23 계약, 20층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

부천아이파크 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~12층) 5.9억~6억, 고층(13~18층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부천아이파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈월드어린이집 (9m), 숲속나라어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천아이파크 (87m), 부천아이파크 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여의주다방 (156m), 커피야 (160m)이 있습니다.

부천아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부천아이파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,341만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 725만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철까지 1단지는 25분 / 2단지는 20분 정도 도보로 걸리고 버스 교통이 불편

  욘대 · 2025.03

• 입주민 밴드가 있는데 몇몇 주민들의 의식 수준이 아쉽습니다. 1. 흡연, 주차, 쓰레기 투척 등 비상식적인 사람들이 있습니다. 2. 밴드에 말도 안 되는 글을 올립니다. 아이들이 몰려다닌다고, 아이들이 배드민턴장에서 공 놀이 한다고, 1층 공용공간에 빨래 말렸다고, 조금만 뭐 하면 안전사고 날거 같다고 .... 이런 글들 보면 한심합니다.

  쿨쿨잠에든프로자취러 · 2024.10

• 조용하고 주차장 넓어요.

  조한 · 2023.03

• 시장도 있고 고속도로도 가깝고 생활 인프라가 좋 음. 체육 관도 있고

  혈액형을맹신하는담임선생 · 2023.02

• 조용하고 자가운전시 교통이 편해요

  Jerome.K · 2023.01

• 새로 도색 중이에요

  히로#204 · 2022.11

• 2년째 거주중인데요. 관악구로 자가용 출퇴근중인데 신월터널 덕분에 쾌적합니다

  kca · 2022.10

• 주변에 드문 신축이고 부천 ic가 가까워서 좋아요 그리고 커뮤니티센터도 잘 갖춰져있고 조용해서 살기 좋네요

  오베츠킨 · 2022.06

자주 묻는 질문

부천아이파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부천아이파크 25평 매매 최근 실거래가는 6억 1,400만(2026.09.23 계약, 20층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(저층)입니다.

부천아이파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

부천아이파크 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~6층) 5.5억~5.8억, 중층(7~12층) 5.9억~6억, 고층(13~18층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cYQGt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부천아이파크 25평 보유세는 얼마인가요?

부천아이파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,567만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부천아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부천아이파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 1,341만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6억 725만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부천아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부천아이파크에는 지금 매물이 152건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부천아이파크는 약대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부천아이파크는 약대동 아파트 8곳 중 평당 시세 4위(평당 2,034만원)입니다. 약대동에서 가장 비싼 아파트는 부천위브트레지움2단지(평당 2,521만원)입니다.

부천아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부천아이파크의 라이벌 단지는 부천위브트레지움2단지(약대동, 1,013세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부천위브트레지움2단지 8억 4,650만원, 부천아이파크 6억 8,250만원으로 부천아이파크가 부천위브트레지움2단지보다 19.4% 낮았고, 2017년 이후 부천위브트레지움2단지와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

부천아이파크 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

부천아이파크 25평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 3억 3,053만원에서 2026년 11월 6억 725만원으로 9년간 +83.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 6억 7,049만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 +5.7%, 3년 +9.3%, 5년 -7.9%, 전세가율 36.5%.

부천아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5억입니다. 44평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 8억, 전세는 6.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.3억입니다. 62평형의 매매 시세는 10억, 전세는 7억입니다.

부천아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부천아이파크는 약대동에 위치한 1,613세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

부천아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부천초등학교, 내동중학교, 부명고등학교가 있습니다.

부천아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 키즈월드어린이집 (9m), 숲속나라어린이집 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천아이파크 (87m), 부천아이파크 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여의주다방 (156m), 커피야 (160m)이 있습니다.

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