갈곶동 갈곶피오레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갈곶피오레
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 47평(전용 37평)
    3억 7300만원~
    입찰일 11일 남음
    자세히
  • 36평(전용 25평)
    3억 800만원~
    입찰일 12일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
갈곶피오레 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    오산대원초
    경기 상위 75%
    3분 / 0.2km
  • B
    오산원일중
    경기 상위 51%
    1.2km
  • S
    성호고
    경기 상위 10%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
오산대원초등학교
C
상위 75%
 3분 / 0.2km
오산원일중학교
B
상위 51%
1.2km
성호중학교
C
상위 85%
1.4km
성호고등학교
S
상위 10%
1.4km
운암고등학교
A
상위 37%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    테크엘 오산공장
    711m
  • B
    재건축
    LG
    970m
환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

갈곶피오레 한눈에 보기

갈곶피오레는 갈곶동에 위치한 226세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

갈곶피오레 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

갈곶피오레 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갈곶피오레 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 피오레아파트 (81m), 힐스테이트앞.소리울도서관 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 오산갈곶DT점 (128m), 커피아노 (289m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄빛어린이집 (130m), 미예뜰미술학원 (137m)이 있습니다.

갈곶피오레 단지 정보

세대수
226세대
입주
2010.10 (17년차)
층수
12~15층
용적률
197%
건폐율
19%
주차
341대 (세대당 1.50대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대주건설(주),(주)해광건설,대한건설(주)
평형
36·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평3억 2,922만2억 3,317만
47평3억 5,570만2억 4,808만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.09.03—10층3억 2,500만
2026.08.07—14층3억 2,600만
2026.07.09—6층3억 6,100만
2026.05.18101동12층3억 2,300만
2025.11.05101동10층3억 3,000만
2025.07.14102동15층4억 2,000만
2025.06.03101동8층3억 1,800만
2025.04.01104동10층3억 2,000만
2024.12.10102동1층3억
2024.12.07102동6층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 7건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남향26.09.03 36평 10층 3억 2,500만(동 추정)
102동15층 · 54세대남향26.04.04 47평 9층 3억 5,600만
103동15층 · 58세대남향26.09.08 47평 6층 3억 2,500만(동 추정)
104동로열15층 · 56세대남향26.07.14 47평 4층 3억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
오산대원초등학교164m경기 상위 75%
오산원일중학교1.2km경기 상위 51%
성호중학교1.4km경기 상위 85%
성호고등학교1.4km경기 상위 10%
운암고등학교1.6km경기 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 욕심없이 살기엔 좋은 곳

    벼리#924 · 2022.05

자주 묻는 질문

갈곶피오레 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
갈곶피오레 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
갈곶피오레 36평 적정 호가는 얼마인가요?
갈곶피오레 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~14층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cPycI?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
갈곶피오레 36평 보유세는 얼마인가요?
갈곶피오레 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
갈곶피오레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
갈곶피오레에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
갈곶피오레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다.
갈곶피오레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
갈곶피오레는 갈곶동에 위치한 226세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
갈곶피오레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 오산대원초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.
갈곶피오레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 피오레아파트 (81m), 힐스테이트앞.소리울도서관 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 오산갈곶DT점 (128m), 커피아노 (289m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄빛어린이집 (130m), 미예뜰미술학원 (137m)이 있습니다.
갈곶피오레에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 3억 7300만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 36평 감정가 3억 800만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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