갈곶동 갈곶피오레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갈곶피오레 한눈에 보기

갈곶피오레는 갈곶동에 위치한 226세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

갈곶피오레 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(3층)입니다.

갈곶피오레 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갈곶피오레 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 피오레아파트 (81m), 힐스테이트앞.소리울도서관 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 오산갈곶DT점 (128m), 커피아노 (289m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄빛어린이집 (130m), 미예뜰미술학원 (137m)이 있습니다.

갈곶피오레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 갈곶피오레 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,943만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,881만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 욕심없이 살기엔 좋은 곳

  벼리#924 · 2022.05

자주 묻는 질문

갈곶피오레 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

갈곶피오레 36평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(3층)입니다.

갈곶피오레 36평 적정 호가는 얼마인가요?

갈곶피오레 36평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7cPycI?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

갈곶피오레 36평 보유세는 얼마인가요?

갈곶피오레 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

갈곶피오레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 갈곶피오레 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,943만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,881만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

갈곶피오레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

갈곶피오레에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

갈곶피오레는 갈곶동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

갈곶피오레는 갈곶동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 913만원)입니다. 갈곶동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트오산더퍼스트(평당 1,569만원)입니다.

갈곶피오레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

갈곶피오레 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,152만원에서 2026년 11월 3억 2,881만원으로 10년간 +30.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 9,869만원이며 지금은 최고점 대비 -17.5%입니다. 최근 1년 -0.4%, 3년 -1.1%, 5년 -17.5%, 전세가율 70.5%.

갈곶피오레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.

갈곶피오레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

갈곶피오레는 갈곶동에 위치한 226세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

갈곶피오레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오산대원초등학교, 성호중학교, 성호고등학교가 있습니다.

갈곶피오레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 피오레아파트 (81m), 힐스테이트앞.소리울도서관 (245m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 오산갈곶DT점 (128m), 커피아노 (289m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄빛어린이집 (130m), 미예뜰미술학원 (137m)이 있습니다.

갈곶피오레에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 3억 800만원 입찰일 2026-11-27T00:00:00+00:00.

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