대전도안신도시13블럭금성백조예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대전도안신도시13블럭금성백조예미지에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대전도안신도시13블럭금성백조예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.

대전도안신도시13블럭금성백조예미지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 흥도초등학교, 유성중학교, 대전도안고등학교가 있습니다.

도안동 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대전도안신도시13블럭금성백조예미지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
흥도초
대전 상위 32%
11분 / 0.5km
S
유성중
대전 상위 10%
1.8km
C
대전도안고
대전 상위 98%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전원신흥중학교	S 상위 19%	0.3km
흥도초등학교	A 상위 32%	11분 / 0.5km
대전도안고등학교	C 상위 98%	0.8km
대전도안중학교	S 상위 21%	1.5km
유성중학교	S 상위 10%	1.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

대전대정 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
449m
A
도시

갑천지구 친수구역
470m
B
도시

대전 도안2-3지구 도시개발구역
750m
B
공사

용계동 667-8 업무시설
848m
B
공사

유성구 용계동 672-1 의료시설 신축
859m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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대전도안신도시13블럭금성백조예미지 한눈에 보기

대전도안신도시13블럭금성백조예미지는 도안동에 위치한 645세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평 매매 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.10.02 계약, 19층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(2층)입니다.

대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.3억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도안예미지어린이집 (68m), 그린나래어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대전목원대점 (122m), 텐퍼센트커피 대전목원대점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지1단지 (127m), 어울림하트 12단지 (166m)이 있습니다.

대전도안신도시13블럭금성백조예미지 단지 정보

세대수: 645세대
입주: 2012.06 (15년차)
층수: 15~25층
용적률: 187%
건폐율: 15%
주차: 788대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)금성백조주택
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	5억 1,904만	3억 3,013만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	19층	5억 2,300만
2026.09.17	—	8층	5억 1,200만
2026.09.05	—	8층	5억 800만
2026.09.05	—	16층	5억 2,500만
2026.08.31	—	15층	5억 3,900만
2026.08.05	—	22층	5억 2,000만
2026.07.28	—	25층	4억 9,500만
2026.07.17	102동	10층	5억 1,500만
2026.06.29	108동	16층	5억 2,800만
2026.06.20	—	14층	5억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 65건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 5억 4,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 66건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (서구 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 18~21층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 68세대	남향	26.03.25 35평 7층 5억 3,500만
102동	15층 · 60세대	남향	26.09.17 35평 8층 5억 1,200만(동 추정)
103동	15층 · 60세대	남향	26.04.17 35평 15층 5억 2,500만
104동	25층 · 100세대	남향	26.03.16 35평 17층 5억 3,200만
105동	24층 · 94세대	남향	26.03.28 35평 23층 5억 5,500만
106동	22층 · 88세대	남향	26.10.02 35평 19층 5억 2,300만(동 추정)
107동	25층 · 97세대	남향	25.10.25 35평 16층 5억 8,500만
108동로열	21층 · 78세대	남향	26.06.29 35평 16층 5억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
흥도초등학교	547m	대전 상위 32%
대전원신흥중학교	310m	대전 상위 19%
대전도안중학교	1.5km	대전 상위 21%
대전도안고등학교	850m	대전 상위 98%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지가 깨끗하고 도솔 터널과 공원이 가까워요
폭발하는천문대 · 2023.07
초중 도보권으로 생활이 편해요. 입주 10년차인데 층간소음 겪은 적 없고 빨래건조대 하나조차 고장없이 잘 쓰고 있어요.
해연80 · 2022.05
사람도 좋고 경치 좋고 조용하고 살기 좋아요 !
(알수있음) · 2022.05
원신흥 중학교도 이제 개교 했습니다. 호수공원 공사 시작하면 더 좋아질 거에요^^
큰곰자리 · 2022.03
주변에 들어올 호수공원으로 삶의 질이 기대되고 트램은 교통의 편리함이 정말 기대되요!
아가위 · 2021.10

자주 묻는 질문

대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평 매매 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.10.02 계약, 19층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(2층)입니다.
대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 4.9억~5.3억, 중층(9~16층) 5.2억~5.4억, 고층(17~25층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 65건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평 보유세는 얼마인가요?: 대전도안신도시13블럭금성백조예미지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,930만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대전도안신도시13블럭금성백조예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대전도안신도시13블럭금성백조예미지에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(서구 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대전도안신도시13블럭금성백조예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.
대전도안신도시13블럭금성백조예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대전도안신도시13블럭금성백조예미지는 도안동에 위치한 645세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.
대전도안신도시13블럭금성백조예미지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 흥도초등학교, 유성중학교, 대전도안고등학교가 있습니다.
대전도안신도시13블럭금성백조예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도안예미지어린이집 (68m), 그린나래어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 대전목원대점 (122m), 텐퍼센트커피 대전목원대점 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 예미지1단지 (127m), 어울림하트 12단지 (166m)이 있습니다.

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