수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

DMC롯데캐슬더퍼스트 한눈에 보기

DMC롯데캐슬더퍼스트는 수색동에 위치한 1,192세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.08.11 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(고층)입니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~6층) 12.3억~12.8억, 중층(7~12층) 12.8억~12.9억, 고층(13~18층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 물빛캐슬어린이집 (68m), 안녕수학교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 은평수색점 (114m), 바로나은치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수색119안전센터 (150m), 수색교 (164m)이 있습니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 4,693만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 494만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 기차 엔진음과 자동차 소음이 24시간 있음. 소음으로 여름에 창문 개방시 TV소리가 알들림 주변에 최근에야 빵집 오픈할 정도로 인프라 없음

  사과나무1000 · 2024.03

• 새아파트 조용하고 버스정류장 수색역 이용하기 좋습니다

  yt · 2023.01

• 호재가 남아있는 보석 같은 곳

  hosu · 2022.03

자주 묻는 질문

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.08.11 계약, 4층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(고층)입니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 적정 호가는 얼마인가요?

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~6층) 12.3억~12.8억, 중층(7~12층) 12.8억~12.9억, 고층(13~18층) 12.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aeJUN?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 보유세는 얼마인가요?

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 4,693만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 12억 494만보다 3.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

DMC롯데캐슬더퍼스트에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(은평구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 수색증산뉴타운 첫 입주 단지, 상암DMC 도보권 직주근접, 신축 대단지다운 손바뀜이고, 남은 숙제는 중학교 신설이라는 숙원, 지상철과 함께 사는 법, 생활 인프라의 완성 시점입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7aeJUN?section=reason 에 있습니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트는 수색동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

DMC롯데캐슬더퍼스트는 수색동 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 4,819만원)입니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 DMC롯데캐슬더퍼스트의 라이벌 단지는 DMCSK뷰아이파크포레(수색동, 1,486세대, 2023년 입주), DMC아트포레자이(수색동, 672세대, 2023년 입주), DMC SK뷰(수색동, 753세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 DMCSK뷰아이파크포레 13억 9,000만원, DMC롯데캐슬더퍼스트 13억 7,500만원, DMC아트포레자이 13억 6,000만원으로 DMC롯데캐슬더퍼스트가 DMCSK뷰아이파크포레보다 1.1% 낮았고, 2017년 이후 DMCSK뷰아이파크포레와의 반기 맞대결은 0승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

DMC롯데캐슬더퍼스트 25평 리치고 매매 시세는 2022년 1월 10억 3,369만원에서 2026년 11월 12억 494만원으로 5년간 +16.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.3%, 3년 +36.1%, 전세가율 52.1%.

DMC롯데캐슬더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 18평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4억입니다. 22평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 12억, 전세는 6.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 7.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 7.5억입니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

DMC롯데캐슬더퍼스트는 수색동에 위치한 1,192세대 대단지 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수색초등학교, 상신중학교, 숭실고등학교가 있습니다.

DMC롯데캐슬더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립 물빛캐슬어린이집 (68m), 안녕수학교습소 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 은평수색점 (114m), 바로나은치과의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 수색119안전센터 (150m), 수색교 (164m)이 있습니다.

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