서면 순천금호어울림더파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

순천금호어울림더파크2차 한눈에 보기

순천금호어울림더파크2차는 서면에 위치한 349세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

순천금호어울림더파크2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.09.15 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.

순천금호어울림더파크2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

순천금호어울림더파크2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,611만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 더어울림어린이집 (61m), 라송힐링음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베스트빈커피 순천북부점 (344m), 하이오커피 순천서면점 (375m)이 있습니다. 교통 시설로는 공단입구 (495m), 공단입구 (520m)이 있습니다.

순천금호어울림더파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 순천금호어울림더파크2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,269만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,181만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

순천금호어울림더파크2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

순천금호어울림더파크2차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,700만(2026.09.15 계약, 9층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(저층)입니다.

순천금호어울림더파크2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

순천금호어울림더파크2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7YdGmc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

순천금호어울림더파크2차 33평 보유세는 얼마인가요?

순천금호어울림더파크2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,611만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

순천금호어울림더파크2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 순천금호어울림더파크2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 3,269만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 3,181만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

순천금호어울림더파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

순천금호어울림더파크2차에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

순천금호어울림더파크2차는 서면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

순천금호어울림더파크2차는 서면 아파트 6곳 중 평당 시세 4위(평당 1,005만원)입니다. 서면에서 가장 비싼 아파트는 포레나순천(평당 1,153만원)입니다.

순천금호어울림더파크2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 순천금호어울림더파크2차의 라이벌 단지는 순천모아엘가리버파크(서면, 322세대, 2022년 입주), 순천금호어울림더파크(서면, 459세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 순천금호어울림더파크2차 3억 3,400만원, 순천모아엘가리버파크 3억 3,000만원, 순천금호어울림더파크 3억 2,000만원으로 순천금호어울림더파크2차가 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 순천모아엘가리버파크와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

순천금호어울림더파크2차 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

순천금호어울림더파크2차 33평 리치고 매매 시세는 2022년 5월 3억 3,352만원에서 2026년 10월 3억 3,181만원으로 4년간 -0.5% 내렸습니다. 최고점은 2024년 4월 3억 4,641만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -1.4%, 전세가율 83.6%.

순천금호어울림더파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.2억입니다.

순천금호어울림더파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

순천금호어울림더파크2차는 서면에 위치한 349세대 아파트로, 2022.04 입주한 5년차 단지입니다.

순천금호어울림더파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동산초등학교, 순천향림중학교, 순천제일고등학교가 있습니다.

순천금호어울림더파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 더어울림어린이집 (61m), 라송힐링음악학원 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 베스트빈커피 순천북부점 (344m), 하이오커피 순천서면점 (375m)이 있습니다. 교통 시설로는 공단입구 (495m), 공단입구 (520m)이 있습니다.

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