고읍동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    옥정 택지개발
    427m
  • S
    지하철
    고읍역(7호선)
    452m
  • B
    공사
    광사동 653-7
    807m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
현대 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양주덕현초
    경기 상위 14%
    8분 / 0.4km
  • A
    덕현중
    경기 상위 39%
    0.3km
  • A
    옥빛고
    경기 상위 38%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕현중학교
A
상위 39%
0.3km
양주덕현초등학교
S
상위 14%
 8분 / 0.4km
덕현고등학교
C
상위 90%
0.7km
옥빛고등학교
A
상위 38%
1.9km
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
51점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 고읍동에 위치한 293세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.05.20 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(18층)입니다.

현대 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 단샘의원 (82m), 이디야커피 양주고읍중앙점 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 크리크리창의보드사고력학원 (83m), 빛샘학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (93m), 한양수자인1단지아파트 (100m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수
293세대
입주
1999.12 (28년차)
층수
11~18층
용적률
215%
건폐율
17%
주차
370대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)현대산업개발
평형
32·37·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 7,146만1억 7,060만
37평2억 9,945만2억 3,301만
51평3억 4,021만2억 4,688만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5%

계약일동층거래가
2026.05.20—3층2억 3,000만
2026.04.15101동17층2억 6,500만
2026.03.11102동2층3억 2,000만직거래
2025.04.02101동6층2억 8,000만직거래
2025.03.08101동17층2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 9건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (양주시 평균 21.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~16층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 107세대남향26.04.15 32평 17층 2억 6,500만
102동15층 · 56세대남향26.03.11 32평 2층 3억 2,000만
103동18층 · 65세대남향26.04.15 51평 10층 3억 5,000만
104동18층 · 65세대남향26.06.01 37평 9층 2억 7,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양주덕현초등학교376m경기 상위 14%
덕현중학교259m경기 상위 39%
덕현고등학교697m경기 상위 90%
옥빛고등학교1.9km경기 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대 32평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.05.20 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(18층)입니다.
현대 32평 적정 호가는 얼마인가요?
현대 32평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.7억, 중층(7~12층) 2.7억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XwSvR?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 32평 보유세는 얼마인가요?
현대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,384만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
현대에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(양주시 평균 21.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대는 고읍동에 위치한 293세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양주덕현초등학교, 덕현중학교, 덕현고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 단샘의원 (82m), 이디야커피 양주고읍중앙점 (204m)이 있습니다. 교육 시설로는 크리크리창의보드사고력학원 (83m), 빛샘학원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트 (93m), 한양수자인1단지아파트 (100m)이 있습니다.

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