휴먼시아7단지 50평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아7단지 50평(전용 135.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 10.2억~10.7억, 중층(5~9층) 10.7억~11억, 고층(10~14층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XgsPI?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아7단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(광명시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 7.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.5억입니다.

휴먼시아7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소하초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

소하동 휴먼시아7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아7단지

소하동 · 701세대 · 2010.03(17년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

50평

최근 실거래가

11억 5,000

10층

매물 최저가

10억 7,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

임대주택
0m
A
재건축

남서울럭키
930m
B
공사

금천시흥동 종합병원
938m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휴먼시아7단지 50평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액115,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소하초
경기 상위 45%
13분 / 0.6km
A
충현중
경기 상위 26%
1.8km
A
소하고
경기 상위 40%
서울대 수시 합격 2
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소하고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 40%	0.5km
소하중학교	A 상위 33%	0.5km
소하초등학교	A 상위 45%	13분 / 0.6km
안서중학교	C 상위 85%	1.1km
운산고등학교	C 상위 96%	1.3km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

80점

좋음

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

소하동 휴먼시아7단지는 701세대(2010.03 입주), 50평 최근 실거래 11억 5,000만(2026.09.08, 10층), 매매 시세 10억 4,129만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 5,542만 — 2026.10.30 기준.

휴먼시아7단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

휴먼시아7단지 한눈에 보기

휴먼시아7단지는 소하동에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

휴먼시아7단지 50평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.09.08 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(저층)입니다.

휴먼시아7단지 50평(전용 135.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 10.2억~10.7억, 중층(5~9층) 10.7억~11억, 고층(10~14층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아7단지 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온어린이집 (45m), 세븐작은도서관 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하6.7단지 (66m), 소하6.7단지 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 광명테크노파크점 (188m), 투썸플레이스 광명G타워점 (194m)이 있습니다.

휴먼시아7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 휴먼시아7단지 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 5,542만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 4,129만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아7단지 단지 정보

세대수: 701세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 9~15층
용적률: 178%
건폐율: 20%
주차: 1,186대 (세대당 1.69대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업(주)
평형: 37·44·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	9억 3,189만	6억 8,221만
44평	9억 9,001만	7억 2,146만
50평	10억 4,129만	7억 5,405만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

50평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	10층	11억 5,000만
2026.09.05	—	2층	9억 6,500만
2026.07.02	713동	1층	9억 3,000만
2026.05.22	707동	1층	8억직거래
2026.04.17	708동	6층	10억 1,700만
2025.10.11	713동	3층	9억 5,000만
2025.06.26	713동	13층	10억 4,000만
2025.04.28	713동	10층	6억 8,000만직거래
2024.07.19	713동	5층	8억 9,000만직거래
2024.05.30	713동	13층	10억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

50평 매매 매물 9건 · 최저 10억 7,000만 · 중간 11억 · 최고 13억
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (광명시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

휴먼시아7단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(706동, 703동), 북쪽이 위 — 휴먼시아7단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 706동, 703동
선호 층 9~13층
향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 56세대	남서향	26.09.01 44평 3층 9억 2,700만(동 추정)
702동	15층 · 56세대	남서향	26.07.23 44평 2층 9억 4,000만
703동로열	14층 · 56세대	남서향	26.06.05 44평 11층 9억 7,000만
704동	15층 · 56세대	—	26.05.20 44평 2층 8억 4,900만
705동	15층 · 56세대	—	26.01.22 44평 9층 8억 9,900만
706동로열	14층 · 54세대	남향	26.05.28 37평 6층 8억 6,000만
707동	12층 · 40세대	남향	26.05.22 50평 1층 8억
708동	13층 · 49세대	—	26.04.17 50평 6층 10억 1,700만
709동	13층 · 26세대	남동향	25.10.15 37평 8층 8억 4,000만
710동	15층 · 41세대	남동향	26.05.15 37평 5층 8억 5,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	13층 · 26세대	남동향	26.05.11 37평 8층 8억 5,000만
712동	14층 · 40세대	—	25.04.28 37평 5층 8억 2,000만
713동	13층 · 52세대	남동향	26.07.02 50평 1층 9억 3,000만
714동	11층 · 36세대	남동향	26.04.25 37평 10층 8억 3,000만
715동	15층 · 57세대	—	25.06.13 44평 8층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소하초등학교	640m	경기 상위 45%
소하중학교	549m	경기 상위 33%
안서중학교	1.1km	경기 상위 85%
소하고등학교	465m	경기 상위 40% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
운산고등학교	1.3km	경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소하동 아파트 비교

휴먼시아7단지는 소하동 아파트 21곳 중 평당 시세 9위(평당 2,250만원)입니다. 소하동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아5단지(평당 2,909만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	휴먼시아5단지	731	18년	2,909만
2위	휴먼시아3단지	413	18년	2,761만
3위	신촌휴먼시아1단지	859	17년	2,684만
4위	광명역세권휴먼시아4단지	730	17년	2,539만
5위	휴먼시아2단지	609	17년	2,499만
6위	동양2차	763	24년	2,491만
7위	광명역세권루미엘	797	16년	2,398만
8위	금호어울림	406	21년	2,357만
9위	휴먼시아7단지	701	17년	2,250만
10위	광명삼익	247	29년	2,226만
11위	우림필유	218	22년	2,161만
12위	광명역세권메트로포레	407	16년	2,143만
13위	동양1차	216	27년	1,614만
14위	현대1차	150	36년	1,465만
15위	현대2차	88	35년	1,450만
16위	미도3차	220	33년	1,358만
17위	미도1차	78	37년	1,331만
18위	성원	193	33년	1,308만
19위	미도2차	193	34년	1,292만
20위	개운고층	165	37년	1,267만
21위	개운	90	39년	1,184만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

휴먼시아7단지 시세 10년 흐름

휴먼시아7단지 50평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 1,382만원에서 2026년 10월 10억 4,129만원으로 10년간 +69.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 8,928만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 +4.5%, 5년 -12.4%, 전세가율 72.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

초중고,청소년수련관,도서관,국립어린이집,공립유치원,이마트까지 도보로 다닐수 있어 편리하고 안전하게 아이키우기 좋습니다. 한내천,도서관 가까우니 너무 좋아요
불운한통신분소장 · 2026.06
교통편리하고 조용히 살기좋아요
여행가고픈트로이카 · 2023.01
사통팔달로 수서.소하고속도로. 수원.소하고속도로 서해안고속도로. 인천 2. 3경인고속도로 등 Ktx역 가깝고. 바로앞.복합지식센타 들어와서 중앙대 건강검진. 편의시설. 이마트.초.중.고 청소년수련관 .도서관이 코앞이에요. 강남접근도 쉬어.앙재까지 가는 직행버스 정류장이고25~30분 소요. 조용하고 수.목 조경 잘되어 있고 쾌적해서 살기 넘.넘.넘좋아요.
지리산 · 2022.05
단지 조경도 잘 되어 있고 주변에 도서관,이마트,한내천 공원등 실거주에 너무 좋은 환경이네요
부자인생 · 2022.04

자주 묻는 질문

휴먼시아7단지 50평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아7단지 50평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.09.08 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(저층)입니다.
휴먼시아7단지 50평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아7단지 50평(전용 135.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 10.2억~10.7억, 중층(5~9층) 10.7억~11억, 고층(10~14층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XgsPI?pyeongType=50&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
휴먼시아7단지 50평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아7단지 50평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 86만 원(재산세 86만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아7단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 휴먼시아7단지 50평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 5,542만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 4,129만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
휴먼시아7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 휴먼시아7단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(광명시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휴먼시아7단지는 소하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 휴먼시아7단지는 소하동 아파트 21곳 중 평당 시세 9위(평당 2,250만원)입니다. 소하동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아5단지(평당 2,909만원)입니다.
휴먼시아7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 휴먼시아7단지 50평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 1,382만원에서 2026년 10월 10억 4,129만원으로 10년간 +69.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 8,928만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 +6.7%, 3년 +4.5%, 5년 -12.4%, 전세가율 72.4%.
휴먼시아7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 7.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.5억입니다.
휴먼시아7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아7단지는 소하동에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
휴먼시아7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소하초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
휴먼시아7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가온어린이집 (45m), 세븐작은도서관 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하6.7단지 (66m), 소하6.7단지 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 광명테크노파크점 (188m), 투썸플레이스 광명G타워점 (194m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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