휴먼시아7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아7단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 37평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 7억입니다.

휴먼시아7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소하초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

소하동 휴먼시아7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아7단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

44평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

휴먼시아7단지 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액94,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
소하초
경기 상위 45%
13분 / 0.6km
A
충현중
경기 상위 26%
1.8km
A
소하고
경기 상위 40%
서울대 수시 합격 2
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
소하고등학교 서울대 수시 합격 2	A 상위 40%	0.5km
소하중학교	A 상위 33%	0.5km
소하초등학교	A 상위 45%	13분 / 0.6km
안서중학교	C 상위 85%	1.1km
운산고등학교	C 상위 96%	1.3km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

임대주택
0m
A
재건축

남서울럭키
930m
B
공사

금천시흥동 종합병원
938m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

42점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

휴먼시아7단지 한눈에 보기

휴먼시아7단지는 소하동에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

휴먼시아7단지 44평 매매 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(고층)입니다.

휴먼시아7단지 44평(전용 119.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~10.8억, 중층(6~10층) 10.2억~11억, 고층(11~15층) 10.2억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아7단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온어린이집 (45m), 세븐작은도서관 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하6.7단지 (66m), 소하6.7단지 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 광명테크노파크점 (188m), 투썸플레이스 광명G타워점 (194m)이 있습니다.

휴먼시아7단지 단지 정보

세대수: 701세대
입주: 2010.03 (17년차)
층수: 9~15층
용적률: 178%
건폐율: 20%
주차: 1,186대 (세대당 1.69대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 경남기업(주)
평형: 37·44·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	8억 9,809만	6억 4,816만
44평	9억 6,762만	6억 9,243만
50평	10억 3,458만	7억 960만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	7층	9억 4,500만
2026.09.01	—	3층	9억 2,700만
2026.08.12	—	15층	9억 7,000만
2026.07.24	—	1층	8억 8,000만
2026.07.23	702동	2층	9억 4,000만
2026.06.16	701동	13층	9억 1,000만
2026.06.15	702동	8층	9억 5,000만
2026.06.05	703동	11층	9억 7,000만
2026.05.22	701동	13층	9억 2,500만
2026.05.20	704동	2층	8억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

44평 매매 매물 10건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 11억 · 최고 13억 5,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 706동, 703동, 707동
선호 층 9~13층
향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 56세대	남서향	26.09.01 44평 3층 9억 2,700만(동 추정)
702동	15층 · 56세대	남서향	26.07.23 44평 2층 9억 4,000만
703동로열	14층 · 56세대	남서향	26.06.05 44평 11층 9억 7,000만
704동	15층 · 56세대	—	26.05.20 44평 2층 8억 4,900만
705동	15층 · 56세대	—	26.01.22 44평 9층 8억 9,900만
706동로열	14층 · 54세대	남향	26.05.28 37평 6층 8억 6,000만
707동로열	12층 · 40세대	남향	26.05.22 50평 1층 8억
708동	13층 · 49세대	—	26.04.17 50평 6층 10억 1,700만
709동	13층 · 26세대	남동향	25.10.15 37평 8층 8억 4,000만
710동	15층 · 41세대	남동향	26.05.15 37평 5층 8억 5,000만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
711동	13층 · 26세대	남동향	26.05.11 37평 8층 8억 5,000만
712동	14층 · 40세대	—	25.04.28 37평 5층 8억 2,000만
713동	13층 · 52세대	남동향	26.07.02 50평 1층 9억 3,000만
714동	11층 · 36세대	남동향	26.04.25 37평 10층 8억 3,000만
715동	15층 · 57세대	—	25.06.13 44평 8층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
소하초등학교	640m	경기 상위 45%
소하중학교	549m	경기 상위 33%
안서중학교	1.1km	경기 상위 85%
소하고등학교	465m	경기 상위 40% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)
운산고등학교	1.3km	경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고,청소년수련관,도서관,국립어린이집,공립유치원,이마트까지 도보로 다닐수 있어 편리하고 안전하게 아이키우기 좋습니다. 한내천,도서관 가까우니 너무 좋아요
불운한통신분소장 · 2026.06
교통편리하고 조용히 살기좋아요
여행가고픈트로이카 · 2023.01
사통팔달로 수서.소하고속도로. 수원.소하고속도로 서해안고속도로. 인천 2. 3경인고속도로 등 Ktx역 가깝고. 바로앞.복합지식센타 들어와서 중앙대 건강검진. 편의시설. 이마트.초.중.고 청소년수련관 .도서관이 코앞이에요. 강남접근도 쉬어.앙재까지 가는 직행버스 정류장이고25~30분 소요. 조용하고 수.목 조경 잘되어 있고 쾌적해서 살기 넘.넘.넘좋아요.
지리산 · 2022.05
단지 조경도 잘 되어 있고 주변에 도서관,이마트,한내천 공원등 실거주에 너무 좋은 환경이네요
부자인생 · 2022.04

자주 묻는 질문

휴먼시아7단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 휴먼시아7단지 44평 매매 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(고층)입니다.
휴먼시아7단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?: 휴먼시아7단지 44평(전용 119.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 9.5억~10.8억, 중층(6~10층) 10.2억~11억, 고층(11~15층) 10.2억~11.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
휴먼시아7단지 44평 보유세는 얼마인가요?: 휴먼시아7단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
휴먼시아7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 휴먼시아7단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(광명시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
휴먼시아7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 37평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 6.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 7억입니다.
휴먼시아7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 휴먼시아7단지는 소하동에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.
휴먼시아7단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 소하초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
휴먼시아7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 가온어린이집 (45m), 세븐작은도서관 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하6.7단지 (66m), 소하6.7단지 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 광명테크노파크점 (188m), 투썸플레이스 광명G타워점 (194m)이 있습니다.

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