소하동 휴먼시아7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

휴먼시아7단지 한눈에 보기

휴먼시아7단지는 소하동에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

휴먼시아7단지 44평 매매 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(고층)입니다.

휴먼시아7단지 44평(전용 119.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 10억~10.6억, 중층(6~10층) 10.7억~10.8억, 고층(11~15층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아7단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가온어린이집 (45m), 세븐작은도서관 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하6.7단지 (66m), 소하6.7단지 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 광명테크노파크점 (188m), 투썸플레이스 광명G타워점 (194m)이 있습니다.

휴먼시아7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 휴먼시아7단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 783만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초중고,청소년수련관,도서관,국립어린이집,공립유치원,이마트까지 도보로 다닐수 있어 편리하고 안전하게 아이키우기 좋습니다. 한내천,도서관 가까우니 너무 좋아요

  불운한통신분소장 · 2026.06

• 교통편리하고 조용히 살기좋아요

  여행가고픈트로이카 · 2023.01

• 사통팔달로 수서.소하고속도로. 수원.소하고속도로 서해안고속도로. 인천 2. 3경인고속도로 등 Ktx역 가깝고. 바로앞.복합지식센타 들어와서 중앙대 건강검진. 편의시설. 이마트.초.중.고 청소년수련관 .도서관이 코앞이에요. 강남접근도 쉬어.앙재까지 가는 직행버스 정류장이고25~30분 소요. 조용하고 수.목 조경 잘되어 있고 쾌적해서 살기 넘.넘.넘좋아요.

  지리산 · 2022.05

• 단지 조경도 잘 되어 있고 주변에 도서관,이마트,한내천 공원등 실거주에 너무 좋은 환경이네요

  부자인생 · 2022.04

자주 묻는 질문

휴먼시아7단지 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

휴먼시아7단지 44평 매매 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.09.07 계약, 7층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(고층)입니다.

휴먼시아7단지 44평 적정 호가는 얼마인가요?

휴먼시아7단지 44평(전용 119.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 10억~10.6억, 중층(6~10층) 10.7억~10.8억, 고층(11~15층) 10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XgsPI?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

휴먼시아7단지 44평 보유세는 얼마인가요?

휴먼시아7단지 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 77만 원(재산세 77만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,637만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

휴먼시아7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 휴먼시아7단지 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 783만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

휴먼시아7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

휴먼시아7단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

휴먼시아7단지는 소하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

휴먼시아7단지는 소하동 아파트 24곳 중 평당 시세 12위(평당 2,290만원)입니다. 소하동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아5단지(평당 2,950만원)입니다.

휴먼시아7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

휴먼시아7단지 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,063만원에서 2026년 11월 10억 783만원으로 10년간 +76.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 8,658만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 +14.1%, 3년 +10.9%, 5년 -6.8%, 전세가율 72.4%.

휴먼시아7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 37평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 10억, 전세는 7.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 7.5억입니다.

휴먼시아7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

휴먼시아7단지는 소하동에 위치한 701세대 대단지 아파트로, 2010.03 입주한 17년차 단지입니다.

휴먼시아7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 소하초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.

휴먼시아7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 가온어린이집 (45m), 세븐작은도서관 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 소하6.7단지 (66m), 소하6.7단지 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 광명테크노파크점 (188m), 투썸플레이스 광명G타워점 (194m)이 있습니다.

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