가수동 늘푸른오스카빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
가수동 늘푸른오스카빌은 898세대(2006.03 입주), 34평 최근 실거래 3억(2026.11.09, 7층), 매매 시세 2억 8,706만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 8,779만 — 2026.11.13 기준.
늘푸른오스카빌 단지 정보
- 세대수
- 898세대
- 입주
- 2006.03 (21년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 915대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)늘푸른오스카빌
- 평형
- 34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 2억 8,706만 | 2억 2,454만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | — | 7층 | 3억 |
| 2026.11.06 | — | 14층 | 2억 9,850만 |
| 2026.10.31 | — | 10층 | 2억 8,500만 |
| 2026.10.29 | — | 1층 | 2억 7,800만 |
| 2026.10.28 | — | 5층 | 2억 7,000만 |
| 2026.10.17 | — | 3층 | 2억 8,500만 |
| 2026.10.13 | — | 1층 | 2억 6,500만 |
| 2026.09.23 | — | 7층 | 2억 7,700만 |
| 2026.09.19 | — | 6층 | 3억 3,000만 |
| 2026.09.15 | — | 5층 | 2억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 17건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 3,000만
- 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동, 110동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 13개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 53세대 | 남향 | 26.03.27 34평 9층 2억 9,000만 |
| 102동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.09.19 34평 6층 3억 3,000만(동 추정) |
| 103동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.04.26 34평 13층 2억 8,800만 |
| 104동 | 12층 · 48세대 | 동향 | 26.02.28 34평 8층 2억 8,000만 |
| 105동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.10.13 34평 1층 2억 6,500만(동 추정) |
| 106동로열 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.11.09 34평 7층 3억(동 추정) |
| 107동 | 15층 · 59세대 | 남향 | 26.09.14 34평 12층 2억 7,750만 |
| 108동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.08.19 34평 11층 2억 8,500만 |
| 109동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.07.11 34평 3층 2억 6,500만 |
| 110동로열 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.08.02 34평 14층 2억 7,500만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 15층 · 90세대 | 남향 | 26.09.23 34평 7층 2억 7,700만(동 추정) |
| 112동 | 13층 · 50세대 | 남향 | 26.07.17 34평 12층 2억 7,250만 |
| 113동 | 15층 · 58세대 | 남향 | 26.07.30 34평 5층 2억 7,000만 |
| 114동 | 15층 · 60세대 | 남향 | 26.07.11 34평 11층 2억 7,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 가수초등학교 | 180m | 경기 상위 75% |
| 가수중학교 | 187m | 중학교 |
| 오산중학교 | 1.5km | 경기 상위 67% |
| 오산고등학교 | 1.4km | 경기 상위 29% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 가수동 아파트 비교
늘푸른오스카빌은 가수동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 844만원)입니다. 가수동에서 가장 비싼 아파트는 오산역금강펜테리움센트럴파크(평당 1,779만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 오산역금강펜테리움센트럴파크 | 730 | 1년 | 1,779만 |
| 2위 | 오산SKVIEW1차 | 264 | 3년 | 1,507만 |
| 3위 | 오산SKVIEW2차 | 380 | 2년 | 1,476만 |
| 4위 | 가수주공 | 620 | 37년 | 869만 |
| 5위 | 늘푸른오스카빌 | 898 | 21년 | 844만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
늘푸른오스카빌 시세 10년 흐름
늘푸른오스카빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 535만원에서 2026년 11월 2억 8,706만원으로 10년간 +39.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 4,711만원이며 지금은 최고점 대비 -17.3%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +3.1%, 5년 -15.2%, 전세가율 78.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
오산시 아파트 경매 물건
늘푸른오스카빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 오산시 19건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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