고산동 더샵오포센트리체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵오포센트리체 한눈에 보기

더샵오포센트리체는 고산동에 위치한 1,475세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

더샵오포센트리체 35평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.25 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.

더샵오포센트리체 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 6.8억~7.4억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~24층) 7.3억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵오포센트리체 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오포더샵어린이집 (65m), 리드인 독서국어학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산하늘초교.더샵센트리체 (132m), 우림아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 더샵오포센트리체점 (167m), 투썸플레이스 광주고산점 (174m)이 있습니다.

더샵오포센트리체 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵오포센트리체 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,727만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 131만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

더샵오포센트리체 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵오포센트리체 35평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.10.25 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.

더샵오포센트리체 35평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵오포센트리체 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 6.8억~7.4억, 중층(9~16층) 7.3억~7.5억, 고층(17~24층) 7.3억~7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WWKWt?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵오포센트리체 35평 보유세는 얼마인가요?

더샵오포센트리체 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵오포센트리체 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵오포센트리체 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,727만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 131만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵오포센트리체 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵오포센트리체에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵오포센트리체는 고산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵오포센트리체는 고산동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 2,003만원)입니다. 고산동에서 가장 비싼 아파트는 더샵오포센트럴포레(평당 2,139만원)입니다.

더샵오포센트리체 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더샵오포센트리체의 라이벌 단지는 더샵오포센트럴포레(고산동, 1,396세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵오포센트럴포레 7억 1,625만원, 더샵오포센트리체 7억 750만원으로 더샵오포센트리체가 더샵오포센트럴포레보다 1.2% 낮았고, 2017년 이후 더샵오포센트럴포레와의 반기 맞대결은 2승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

더샵오포센트리체 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵오포센트리체 35평 리치고 매매 시세는 2024년 1월 5억 2,785만원에서 2026년 10월 7억 131만원으로 3년간 +32.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 7억 1,644만원이며 지금은 최고점 대비 -2.1%입니다. 최근 1년 +8.3%, 전세가율 61.9%.

더샵오포센트리체 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.3억입니다.

더샵오포센트리체 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵오포센트리체는 고산동에 위치한 1,475세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

더샵오포센트리체 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고산하늘초등학교, 광주광남중학교, 광남고등학교가 있습니다.

더샵오포센트리체 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 오포더샵어린이집 (65m), 리드인 독서국어학원 (163m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산하늘초교.더샵센트리체 (132m), 우림아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 더샵오포센트리체점 (167m), 투썸플레이스 광주고산점 (174m)이 있습니다.

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