우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남원용성중학교, 남원고등학교가 있습니다.

도통동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

우성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
남원하늘중
전북 상위 22%
1.5km
S
남원고
전북 상위 11%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남원용성중학교	A 상위 35%	0.4km
남원한빛중학교	B 상위 71%	1.0km
남원고등학교	S 상위 11%	1.3km
남원국악예술고등학교	S 상위 18%	1.3km
남원중학교	B 상위 71%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

63점

보통

생활

46점

매우유의

교육

56점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 도통동에 위치한 352세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

우성 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.09.30 계약, 3층)입니다.

우성 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 68만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쇼팽음악학원 (54m), 그림손미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 남원도통점 (153m), 감성커피 남원도통점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 도통동.부영1차 (185m), 도통동아파트 (190m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 352세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 11~15층
용적률: 220%
건폐율: 23%
주차: 189대 (세대당 0.53대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성
평형: 22·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 3,056만	9,030만
31평	1억 6,541만	1억 3,092만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	3층	1억 7,700만
2026.09.07	—	6층	1억 6,200만
2026.07.11	101동	13층	1억 7,600만
2026.05.21	102동	8층	1억 5,700만
2026.05.14	101동	15층	1억 6,500만
2026.01.19	101동	13층	1억 5,800만
2025.10.10	101동	4층	1억 5,200만
2025.09.11	101동	14층	1억 5,400만
2025.08.23	101동	14층	1억 8,600만
2025.06.26	102동	11층	1억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	동향	26.07.11 31평 13층 1억 7,600만
102동	15층 · 90세대	—	26.05.21 31평 8층 1억 5,700만
103동	15층 · 90세대	남향	26.08.24 22평 14층 1억 3,230만(동 추정)
105동	15층 · 52세대	—	26.08.23 22평 8층 1억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남원용성중학교	373m	전북 상위 35%
남원한빛중학교	984m	전북 상위 71%
남원고등학교	1.3km	전북 상위 11%
남원국악예술고등학교	1.3km	전북 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.09.30 계약, 3층)입니다.
우성 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성 31평 보유세는 얼마인가요?: 우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 68만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 도통동에 위치한 352세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남원용성중학교, 남원고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쇼팽음악학원 (54m), 그림손미술교습소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 남원도통점 (153m), 감성커피 남원도통점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 도통동.부영1차 (185m), 도통동아파트 (190m)이 있습니다.

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