Kolon Haneulchae · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Kolon Haneulchae 概览

Kolon Haneulchae · 首尔 麻浦区 Yeonnam-dong · 466户 · 竣工 2003.06。

Kolon Haneulchae · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 1,270,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，3层）；最低挂牌价 1,450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Kolon Haneulchae 29韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 13.85亿韩元–14.35亿韩元；6〜10层 14.45亿韩元–14.8亿韩元；11〜15层 14.85亿韩元。急售水平约从13.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Kolon Haneulchae 29韩国坪时，2026年保有税约为105万韩元（财产税 105万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.15亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 11.16亿韩元；全租押金估算 5.67亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 13.29亿韩元；全租押金估算 6.85亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 13.8亿韩元；全租押金估算 7.4亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 14.49亿韩元；全租押金估算 8.06亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 15.55亿韩元；全租押金估算 9.44亿韩元。

附近学校：首尔 Jung-dong 小学、Gyeongseong 初中、Gyeongseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Kolon Haneulchae · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 1,270,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，3层）；最低挂牌价 1,450,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Kolon Haneulchae · 首尔 麻浦区 Yeonnam-dong · 466户 · 竣工 2003.06。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 11.16亿韩元；全租押金估算 5.67亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 13.29亿韩元；全租押金估算 6.85亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 13.8亿韩元；全租押金估算 7.4亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 14.49亿韩元；全租押金估算 8.06亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 15.55亿韩元；全租押金估算 9.44亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jung-dong 小学、Gyeongseong 初中、Gyeongseong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Kolon Haneulchae 29韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 13.85亿韩元–14.35亿韩元；6〜10层 14.45亿韩元–14.8亿韩元；11〜15层 14.85亿韩元。急售水平约从13.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Kolon Haneulchae 29韩国坪时，2026年保有税约为105万韩元（财产税 105万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.15亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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