호반써밋광주 36평 적정 호가는 얼마인가요?

호반써밋광주 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(7~16층) 6.2억~6.6억, 중층(17~32층) 6.6억~6.9억, 고층(33~48층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UtaIX?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호반써밋광주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호반써밋광주에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.6개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호반써밋광주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다.

호반써밋광주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주광천초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

광천동 호반써밋광주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반써밋광주

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

호반써밋광주 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주서초
전남광주 상위 27%
16분 / 0.8km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
1.9km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 3개교 합계

의대

16명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주서초등학교	A 상위 27%	16분 / 0.8km
광주광천초등학교	A 상위 33%	18분 / 0.9km
대자중학교	A 상위 29%	1.4km
상일중학교	B 상위 69%	1.4km
광주서석중학교	A 상위 27%	1.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광천동
42m
B
도시

농성 벚꽃마을
710m
B
공사

더현대 광주
905m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

94점

매우좋음

생활

68점

보통

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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호반써밋광주 한눈에 보기

호반써밋광주는 광천동에 위치한 246세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

호반써밋광주 36평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.07.30 계약, 21층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.

호반써밋광주 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(7~16층) 6.2억~6.6억, 중층(17~32층) 6.6억~6.9억, 고층(33~48층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋광주 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 당신의치과의원 (27m), 컴포즈커피 광주광천점 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주종합버스터미널 (66m), 광주종합버스터미널 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 광주간호학원 (99m), 나무샘작은도서관 (125m)이 있습니다.

호반써밋광주 단지 정보

세대수: 246세대
입주: 2020.01 (7년차)
층수: 48~48층
용적률: 679%
건폐율: 66%
주차: 301대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)KBC플러스
평형: 36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	6억 3,196만	3억 9,035만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.30	—	21층	6억 5,000만
2026.05.18	—	45층	6억 3,000만
2026.05.10	—	25층	6억 6,000만
2026.05.09	—	21층	6억 6,000만
2026.04.23	—	9층	6억 500만
2026.01.09	—	43층	6억 7,500만
2025.11.09	—	8층	6억 400만
2025.11.07	—	29층	6억 5,000만
2025.06.07	—	23층	6억 6,300만
2025.05.28	—	32층	6억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 28건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.6개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 39~47층

학군

학교	거리	학군 정보
광주서초등학교	777m	전남광주 상위 27%
광주광천초등학교	905m	전남광주 상위 33%
대자중학교	1.4km	전남광주 상위 29%
상일중학교	1.4km	전남광주 상위 69%
광주서석고등학교	1.5km	전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)
상일여자고등학교	1.5km	전남광주 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

호반써밋광주 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 호반써밋광주 36평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.07.30 계약, 21층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(저층)입니다.
호반써밋광주 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 호반써밋광주 36평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(7~16층) 6.2억~6.6억, 중층(17~32층) 6.6억~6.9억, 고층(33~48층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UtaIX?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반써밋광주 36평 보유세는 얼마인가요?: 호반써밋광주 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,530만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반써밋광주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 호반써밋광주에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.6개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반써밋광주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 36평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.9억입니다.
호반써밋광주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 호반써밋광주는 광천동에 위치한 246세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.
호반써밋광주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주광천초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
호반써밋광주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 당신의치과의원 (27m), 컴포즈커피 광주광천점 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 광주종합버스터미널 (66m), 광주종합버스터미널 (149m)이 있습니다. 교육 시설로는 광주간호학원 (99m), 나무샘작은도서관 (125m)이 있습니다.

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