삼정라츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?

삼정라츠 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.9억, 중층(7~13층) 6.8억~7.1억, 고층(14~20층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UoWlQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼정라츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼정라츠에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼정라츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다.

삼정라츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.

망포동 삼정라츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정라츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

4개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성진안 공공주택지구
390m
A
도시

화성진안 공공주택지구
607m
B
도시

망포지구 도시개발
817m
B
도시

망포6지구 도시개발
825m
A
재건축

망포1구역
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼정라츠 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대선초
경기 상위 41%
10분 / 0.5km
S
잠원중
경기 상위 16%
1.1km
S
영덕고
경기 상위 8%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
망포중학교	A 상위 42%	0.5km
대선초등학교	A 상위 41%	10분 / 0.5km
잠원중학교	S 상위 16%	1.1km
태장고등학교	A 상위 27%	1.2km
망포고등학교	A 상위 40%	1.4km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

64점

보통

생활

68점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼정라츠 한눈에 보기

삼정라츠는 망포동에 위치한 185세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

삼정라츠 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(고층)입니다.

삼정라츠 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.9억, 중층(7~13층) 6.8억~7.1억, 고층(14~20층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정라츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나란히어린이집 (38m), 비상잉글리시아이망포벽산영어교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 망포늘푸른벽산점 (81m), 워킨 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 (205m), 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 (237m)이 있습니다.

삼정라츠 단지 정보

세대수: 185세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 11~20층
용적률: 228%
건폐율: 19%
주차: 199대 (세대당 1.07대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼정건설(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 8,226만	3억 7,336만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	12층	4억 8,500만
2026.07.20	—	3층	4억 8,000만
2026.06.22	101동	14층	4억 8,000만
2026.06.02	102동	10층	4억 8,000만
2026.05.30	102동	15층	4억 6,000만
2026.05.08	101동	8층	4억 6,500만
2026.04.25	101동	5층	3억
2026.04.15	101동	11층	4억 2,000만
2026.04.04	101동	4층	4억 4,000만
2026.04.03	101동	3층	4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 4건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 16~18층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 96세대	—	26.06.22 34평 14층 4억 8,000만
102동로열	20층 · 89세대	남서향	26.06.02 34평 10층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대선초등학교	498m	경기 상위 41%
망포중학교	480m	경기 상위 42%
잠원중학교	1.1km	경기 상위 16%
태장고등학교	1.2km	경기 상위 27%
망포고등학교	1.4km	경기 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼정라츠 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼정라츠 34평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.09.04 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,000만(고층)입니다.
삼정라츠 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼정라츠 34평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.9억, 중층(7~13층) 6.8억~7.1억, 고층(14~20층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UoWlQ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정라츠 34평 보유세는 얼마인가요?: 삼정라츠 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정라츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼정라츠에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정라츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다.
삼정라츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼정라츠는 망포동에 위치한 185세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
삼정라츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대선초등학교, 망포중학교, 영덕고등학교가 있습니다.
삼정라츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나란히어린이집 (38m), 비상잉글리시아이망포벽산영어교습소 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 망포늘푸른벽산점 (81m), 워킨 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 (205m), 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 (237m)이 있습니다.

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