석남동 센스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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석남동 · 1,093세대 · 2003.06(24년차)  
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정보
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세금
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  • 전세
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23평
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석남동 센스빌은 1,093세대(2003.06 입주), 23평 최근 실거래 1억 8,500만(2026.10.31, 11층), 매매 시세 1억 7,248만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,368만 — 2026.11.13 기준.

센스빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

센스빌 한눈에 보기

센스빌은 석남동에 위치한 1,093세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.

센스빌 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.31 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

센스빌 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센스빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센스빌킨더하우스어린이집 (25m), 꾸러기어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 서산센스빌아파트 (111m), 서산센스빌아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마마스키친 (189m), 메리 (285m)이 있습니다.

센스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센스빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,368만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,248만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센스빌 단지 정보

세대수
1,093세대
입주
2003.06 (24년차)
층수
8~15층
용적률
144%
건폐율
14%
주차
1,100대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영안건설(주)
평형
20·23·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 5,421만1억 3,398만
23평1억 7,248만1억 4,756만
29평2억 2,352만1억 7,514만
33평2억 2,884만1억 9,243만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.10.31—11층1억 8,500만
2026.10.26—10층1억 6,500만
2026.10.13103동2층1억 5,250만
2026.10.07106동15층1억 6,800만
2026.07.28103동13층1억 5,000만
2026.07.26116동1층1억 5,500만
2026.07.25107동15층1억 8,400만
2026.06.09—9층1억 7,800만
2026.05.24107동15층1억 7,400만
2026.05.09107동11층1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 13건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,500만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.1개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

센스빌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(102동, 101동, 113동), 북쪽이 위
센스빌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 102동, 101동, 113동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 9개 동 · 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열12층 · 48세대남향26.01.23 23평 1층 1억 7,500만
102동로열15층 · 90세대남향26.10.03 29평 1층 2억 800만(동 추정)
103동15층 · 104세대남향26.10.13 23평 2층 1억 5,250만
104동12층 · 48세대남향26.09.29 29평 12층 2억 2,650만(동 추정)
105동15층 · 86세대남향26.05.28 33평 7층 2억 4,500만
106동15층 · 116세대남향26.10.26 23평 10층 1억 6,500만(동 추정)
107동15층 · 60세대남향26.07.25 23평 15층 1억 8,400만
108동15층 · 90세대남향26.08.23 33평 5층 2억 2,000만
109동15층 · 44세대남동향26.11.06 20평 12층 1억 6,000만(동 추정)
110동15층 · 60세대남동향26.04.25 33평 7층 2억 3,500만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남동향26.10.01 33평 2층 2억 1,000만(동 추정)
112동15층 · 45세대남동향26.01.28 20평 3층 1억 4,000만
113동로열15층 · 90세대남동향26.10.27 20평 10층 1억 6,500만(동 추정)
114동11층 · 38세대남동향26.04.12 23평 2층 1억 7,000만
115동11층 · 38세대남동향26.04.05 23평 9층 1억 8,000만
116동11층 · 38세대남동향26.07.26 23평 1층 1억 5,500만
117동11층 · 38세대남동향26.10.31 23평 11층 1억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서림초등학교264m충남 상위 30%
서산중학교228m충남 상위 36%
서산여자중학교910m충남 상위 31%
서산여자고등학교939m충남 상위 12%
서산중앙고등학교1.7km충남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석남동 아파트 비교

센스빌은 석남동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 749만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위센스빌1,09324년749만
2위서산천지미가(도시형)13212년539만
3위영진크로바41434년400만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

센스빌 시세 10년 흐름

센스빌 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,790만원에서 2026년 11월 1억 7,248만원으로 10년간 +2.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,495만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +6.9%, 5년 -3.5%, 전세가율 85.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

서산시 아파트 경매 물건

센스빌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서산시 20건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 학군좋고, 아이들 키우기 좋아요~

    임광순 · 2023.04

  • 이번에 매수 했는데 동간거리도 넓고 주차장 여유있고 생활권도 편리한거 같아요

    &#810 · 2022.03

자주 묻는 질문

센스빌 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센스빌 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.31 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
센스빌 23평 적정 호가는 얼마인가요?
센스빌 23평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UjWSA?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센스빌 23평 보유세는 얼마인가요?
센스빌 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 센스빌 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,368만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,248만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
센스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센스빌에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.1개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센스빌은 석남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
센스빌은 석남동 아파트 3곳 중 평당 시세 1위(평당 749만원)입니다.
센스빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
센스빌 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,790만원에서 2026년 11월 1억 7,248만원으로 10년간 +2.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,495만원이며 지금은 최고점 대비 -6.7%입니다. 최근 1년 +1.4%, 3년 +6.9%, 5년 -3.5%, 전세가율 85.6%.
센스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
센스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센스빌은 석남동에 위치한 1,093세대 대단지 아파트로, 2003.06 입주한 24년차 단지입니다.
센스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서림초등학교, 서산여자중학교, 서산중앙고등학교가 있습니다.
센스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 센스빌킨더하우스어린이집 (25m), 꾸러기어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 서산센스빌아파트 (111m), 서산센스빌아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마마스키친 (189m), 메리 (285m)이 있습니다.

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