종촌동 가재3단지중흥S-클래스에듀타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가재3단지중흥S-클래스에듀타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 41평(전용 32평)
    8억 1700만원~
    입찰일 4일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    종촌초
    세종 상위 23%
    4분 / 0.2km
  • A
    아름중
    세종 상위 30%
    1.1km
  • A
    종촌고
    세종 상위 26%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
종촌초등학교
S
상위 23%
 4분 / 0.2km
종촌고등학교
A
상위 26%
0.2km
종촌중학교
B
상위 56%
0.3km
고운중학교
B
상위 70%
0.5km
아름고등학교
A
상위 42%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    세종중앙농협 아름동 종합시설
    821m
환경
거주점수
보통
67점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 한눈에 보기

가재3단지중흥S-클래스에듀타운은 종촌동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.04 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(17층)입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평(전용 108.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에듀타운작은도서관 (47m), 에듀타운어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 종촌고(가재마을3.4단지) (82m), 종촌고(가재마을3.4단지) (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종종촌점 (96m), 달빛가득카페 (328m)이 있습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 단지 정보

세대수
559세대
입주
2015.02 (12년차)
층수
12~18층
용적률
141%
건폐율
15%
주차
786대 (세대당 1.40대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥건설(주)
평형
33·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 3,219만2억 5,019만
41평5억 9,138만2억 7,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.07.04308동3층5억 9,000만
2026.07.03308동5층6억
2026.06.26301동16층5억 9,000만
2025.12.20301동10층6억 1,900만
2025.10.17304동15층6억 5,000만
2025.08.24302동6층6억 1,000만
2025.07.26309동5층6억 1,000만
2025.04.19310동4층5억 9,000만
2025.04.17304동3층5억 7,500만
2025.04.05302동10층5억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 29건 · 최저 5억 8,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 58.5개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 303동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동18층 · 68세대남향26.06.26 41평 16층 5억 9,000만
302동15층 · 60세대남향25.08.24 41평 6층 6억 1,000만
303동로열12층 · 48세대남향25.01.04 41평 10층 6억 1,000만
304동16층 · 63세대—25.12.13 33평 13층 5억 4,000만
305동18층 · 53세대—26.09.01 33평 9층 5억 7,000만
306동18층 · 52세대남동향25.12.12 33평 16층 5억 7,000만
307동16층 · 63세대남동향25.08.20 33평 13층 5억 3,000만
308동12층 · 48세대남향26.07.04 41평 3층 5억 9,000만
309동13층 · 52세대남향25.07.26 41평 5층 6억 1,000만
310동14층 · 52세대남향25.04.19 41평 4층 5억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
종촌초등학교191m세종 상위 23%
종촌중학교289m세종 상위 56%
고운중학교528m세종 상위 70%
종촌고등학교222m세종 상위 26%
아름고등학교1.0km세종 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지내에 국공립어린이집도 있고 학교들도 가까움

    먼일이야 · 2022.09

  • 종촌 초중고를 끼고 있는 아파트여서 입지좋아요. 초등학교는 도로 건너는거 없이 바로옆이라 아이들 안전 걱정하지 않으셔도 됩니다.

    이정맘 · 2022.06

자주 묻는 질문

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.04 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 8,000만(17층)입니다.
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 적정 호가는 얼마인가요?
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평(전용 108.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Toofc?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 보유세는 얼마인가요?
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가재3단지중흥S-클래스에듀타운에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 58.5개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 2.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.7억입니다.
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가재3단지중흥S-클래스에듀타운은 종촌동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 종촌초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가재3단지중흥S-클래스에듀타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에듀타운작은도서관 (47m), 에듀타운어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 종촌고(가재마을3.4단지) (82m), 종촌고(가재마을3.4단지) (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종종촌점 (96m), 달빛가득카페 (328m)이 있습니다.
가재3단지중흥S-클래스에듀타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 8억 1700만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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