종촌동 가재3단지중흥S-클래스에듀타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 한눈에 보기

가재3단지중흥S-클래스에듀타운은 종촌동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.04 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억(17층)입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평(전용 108.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에듀타운작은도서관 (47m), 에듀타운어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 종촌고(가재마을3.4단지) (82m), 종촌고(가재마을3.4단지) (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종종촌점 (96m), 달빛가득카페 (328m)이 있습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,569만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지내에 국공립어린이집도 있고 학교들도 가까움

  먼일이야 · 2022.09

• 종촌 초중고를 끼고 있는 아파트여서 입지좋아요. 초등학교는 도로 건너는거 없이 바로옆이라 아이들 안전 걱정하지 않으셔도 됩니다.

  이정맘 · 2022.06

자주 묻는 질문

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.07.04 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억(17층)입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 적정 호가는 얼마인가요?

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평(전용 108.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.3억, 중층(6~10층) 6.3억~6.5억, 고층(11~15층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Toofc?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 보유세는 얼마인가요?

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,814만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 9,569만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가재3단지중흥S-클래스에듀타운에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34개월이 걸립니다(세종 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운은 종촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가재3단지중흥S-클래스에듀타운은 종촌동 아파트 11곳 중 평당 시세 8위(평당 1,452만원)입니다. 종촌동에서 가장 비싼 아파트는 가재마을7단지중흥S-클래스센텀파크1차(평당 1,802만원)입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가재3단지중흥S-클래스에듀타운의 라이벌 단지는 가재11단지한신휴플러스(종촌동, 696세대, 2013년 입주), 가재2단지베르디움(종촌동, 557세대, 2014년 입주), 가재10단지제일풍경채에듀파크(종촌동, 436세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가재11단지한신휴플러스 5억 5,250만원, 가재10단지제일풍경채에듀파크 5억 4,750만원, 가재2단지베르디움 5억 1,650만원, 가재3단지중흥S-클래스에듀타운 5억 750만원으로 가재3단지중흥S-클래스에듀타운이 가재11단지한신휴플러스보다 8.1% 낮았고, 2017년 이후 가재11단지한신휴플러스와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 652만원에서 2026년 11월 5억 9,569만원으로 10년간 +46.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 1월 9억 934만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -5.8%, 5년 -27.6%, 전세가율 46.6%.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 2.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 2.7억입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가재3단지중흥S-클래스에듀타운은 종촌동에 위치한 559세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 종촌초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에듀타운작은도서관 (47m), 에듀타운어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 종촌고(가재마을3.4단지) (82m), 종촌고(가재마을3.4단지) (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종종촌점 (96m), 달빛가득카페 (328m)이 있습니다.

가재3단지중흥S-클래스에듀타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 8억 1700만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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