능동 동탄숲속마을능동역리체더포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄숲속마을능동역리체더포레스트
동탄숲속마을능동역리체더포레스트

동탄숲속마을능동역리체더포레스트

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

단지명에 역 이름을 박은 이유

오를 이유 3
1능동역 391m 앞마당

동탄인덕원선 능동역이 걸어서 닿는 자리에서 공사 중. 개통되면 외곽이라는 꼬리표가 떨어짐.

능동역 391m동탄인덕원선 공사 진행
2전 세대 대형·저밀 희소성

가장 작은 집이 35평, 용적률 169%에 세대당 주차 1.85대. 능동 일대에서 대체재가 없는 조합.

용적률 169% 562세대 8개동세대당 주차 1.85대
3큰 집인데 손바뀜이 활발

35평 연 25건, 43평도 두 자릿수 거래. 대형은 안 팔린다는 통념을 비켜간 유동성.

35평 연 거래 25건43평 연 거래 10건
입지도 좋고 집은 참 좋아요. 가두리가 문제죠.
남은 숙제 3
1중심 상권까지의 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
능동역 착공
역 출입구 확장
능동역 개통
화성진안 입주

지금 여기 · 능동역 착공

다음 이벤트 · 역 출입구 확장출입구가 늘면 단지 쪽 접근 동선이 짧아져 초역세권 값이 시세에 먼저 반영되기 시작.

역세권으로 바뀌는 저밀 대형 숲세권 단지

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액61,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    한마음초
    경기 상위 57%
    11분 / 0.6km
  • S
    석우중
    경기 상위 15%
    1.8km
  • S
    병점고
    경기 상위 10%
    서울대 7
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
안화고등학교
S
상위 25%
0.2km
한마음초등학교
B
상위 57%
 11분 / 0.6km
능동고등학교
S
상위 18%
0.7km
병점고등학교
서울대 7
S
상위 10%
0.8km
능동중학교
B
상위 68%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
5개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    동탄지구 택지개발
    0m
  • S
    지하철
    능동역(인덕원동탄선)
    390m
  • A
    도시
    화성진안 공공주택지구
    404m
  • B
    도시
    기산지구 개발
    405m
  • A
    도시
    화성진안 공공주택지구
    411m
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
45점
매우유의
생활
61점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT능동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
능동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
능동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
능동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
능동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동탄숲속마을능동역리체더포레스트 한눈에 보기

동탄숲속마을능동역리체더포레스트는 능동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

동탄숲속마을능동역리체더포레스트 35평 매매 최근 실거래가는 6억 1,300만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

동탄숲속마을능동역리체더포레스트 35평(전용 90.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 소리샘피아노교습소 (30m), 파이코딩교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남영댁커피24 동탄능동점 (83m), 뵈르아워 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공6단지입구 (100m), 주공6단지.리체더포레스트 (133m)이 있습니다.

동탄숲속마을능동역리체더포레스트 단지 정보

세대수
562세대
입주
2008.01 (19년차)
층수
16~28층
용적률
169%
건폐율
11%
주차
1,043대 (세대당 1.85대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
풍성주택주식회사
평형
35·43·52·54·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평5억 8,946만3억 5,723만
43평6억 4,095만4억 2,071만
52평7억 363만4억 6,792만
60평8억 5,287만5억 4,747만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16%

계약일동층거래가
2026.10.01—10층6억 1,300만
2026.07.04—20층5억 9,000만
2026.07.03—11층5억 7,000만
2026.06.30897동19층5억 6,000만
2026.06.29—14층5억 9,000만
2026.06.26895동18층5억 5,000만
2026.06.22—2층5억 2,800만
2026.06.13—23층5억 8,300만
2026.06.12—2층5억 1,000만
2026.06.11892동11층5억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 4건 · 최저 7억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 7개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
891동17층 · 63세대남서향26.06.07 35평 4층 5억 5,000만
892동17층 · 64세대남서향26.06.11 35평 11층 5억 4,500만
893동20층 · 76세대남서향26.04.09 35평 7층 5억 500만
894동20층 · 75세대남서향26.08.31 43평 6층 6억 5,000만(동 추정)
895동23층 · 44세대남서향26.06.26 35평 18층 5억 5,000만
896동29층 · 80세대남동향26.02.20 43평 21층 6억 2,000만
897동29층 · 80세대남서향26.06.30 35평 19층 5억 6,000만
898동29층 · 80세대남서향26.04.20 35평 22층 5억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한마음초등학교567m경기 상위 57%
능동중학교993m경기 상위 68%
푸른중학교1.1km경기 상위 48%
안화고등학교223m경기 상위 25%
능동고등학교696m경기 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 능동역 빨리 착공 들어갔음 좋겟어요!

    bbo#575 · 2022.10

  • 주차장 1.8대라 넓고 천장이 높아요

    Dorun · 2022.07

  • 정보 공유를 통해서... 다들 잘살아 봅시다.

    베론 · 2022.05

  • 바로앞구봉산공원숲세 권 인덕원동탄 지하철착공 역세권 메타볼리스공원 도보 고속도로토게이트5분 거주만족도가 매우높습니다

    이길형 · 2021.03

자주 묻는 질문

동탄숲속마을능동역리체더포레스트 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 35평 매매 최근 실거래가는 6억 1,300만(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 35평 적정 호가는 얼마인가요?
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 35평(전용 90.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.6억, 고층(13~18층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SzZiz?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동탄숲속마을능동역리체더포레스트에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.8개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동탄숲속마을능동역리체더포레스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 능동역 391m 앞마당, 전 세대 대형·저밀 희소성, 큰 집인데 손바뀜이 활발이고, 남은 숙제는 중심 상권까지의 거리, 리모델링은 아직 논의 단계, 옆에 들어설 새 도시입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SzZiz?section=reason 에 있습니다.
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다.
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동탄숲속마을능동역리체더포레스트는 능동에 위치한 562세대 대단지 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한마음초등학교, 석우중학교, 병점고등학교가 있습니다.
동탄숲속마을능동역리체더포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소리샘피아노교습소 (30m), 파이코딩교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남영댁커피24 동탄능동점 (83m), 뵈르아워 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공6단지입구 (100m), 주공6단지.리체더포레스트 (133m)이 있습니다.

화성시 동탄구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

능동 다른 아파트

동탄숲속마을능동역리체더포레스트 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기