상방동 경산남천리버뷰우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산남천리버뷰우방아이유쉘
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경산남천리버뷰우방아이유쉘

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    경산초
    경북 상위 30%
    14분 / 0.7km
  • S
    문명중
    경북 상위 16%
    0.8km
  • S
    문명고
    경북 상위 21%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경산초등학교
A
상위 30%
 14분 / 0.7km
문명고등학교
S
상위 21%
0.7km
문명중학교
S
상위 16%
0.8km
삼성현중학교
S
상위 18%
0.9km
경산여자고등학교
서울대 수시 합격 3
S
상위 22%
1.1km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
48점
매우유의
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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경산남천리버뷰우방아이유쉘 한눈에 보기

경산남천리버뷰우방아이유쉘은 상방동에 위치한 279세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.

경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.24 계약, 25층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.

경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~9층) 2.5억~2.6억, 중층(10~18층) 2.6억~2.8억, 고층(19~28층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 경산중앙병원후문 (92m), 백천부영 초록마을(백자로) (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경산중앙병원 (169m), 투썸플레이스 경산백천점 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 경북체육고등학교 (228m), 보라음악학원 (242m)이 있습니다.

경산남천리버뷰우방아이유쉘 단지 정보

세대수
279세대
입주
2019.10 (8년차)
층수
18~28층
용적률
252%
건폐율
21%
주차
350대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
27·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 1,428만1억 6,365만
29평2억 6,195만2억 286만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.08.24—25층2억 7,500만
2026.08.03101동7층2억 3,500만
2026.02.09102동14층2억 6,800만
2026.01.17102동20층2억 6,800만
2025.11.01101동3층2억 7,000만
2025.09.03102동25층2억 4,000만
2025.04.30101동12층2억 9,000만
2025.01.14102동16층2억 5,500만
2024.10.19102동25층2억 7,500만
2024.09.07101동5층2억 4,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 21건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 60개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~27층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동28층 · 174세대—26.08.24 29평 25층 2억 7,500만(동 추정)
102동28층 · 105세대남향26.02.09 29평 14층 2억 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경산초등학교680m경북 상위 30%
문명중학교767m경북 상위 16%
삼성현중학교910m경북 상위 18%
문명고등학교740m경북 상위 21%
경산여자고등학교1.1km경북 상위 22% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.08.24 계약, 25층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(2층)입니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평 적정 호가는 얼마인가요?
경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평(전용 74.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~9층) 2.5억~2.6억, 중층(10~18층) 2.6억~2.8억, 고층(19~28층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SXvyZ?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평 보유세는 얼마인가요?
경산남천리버뷰우방아이유쉘 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,132만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경산남천리버뷰우방아이유쉘에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 60개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산남천리버뷰우방아이유쉘은 상방동에 위치한 279세대 아파트로, 2019.10 입주한 8년차 단지입니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경산초등학교, 경산여자중학교, 경산고등학교가 있습니다.
경산남천리버뷰우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 경산중앙병원후문 (92m), 백천부영 초록마을(백자로) (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경산중앙병원 (169m), 투썸플레이스 경산백천점 (173m)이 있습니다. 교육 시설로는 경북체육고등학교 (228m), 보라음악학원 (242m)이 있습니다.

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