서부동 경주명사마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경주명사마을
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경주명사마을

서부동 · 260세대 · 2002.04(25년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
3억
1층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    읍성 정비 복원
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경주명사마을 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    흥무초
    경북 상위 9%
    8분 / 0.4km
  • S
    서라벌여중
    경북 상위 5%
    1.1km
  • S
    계림고
    경북 상위 9%
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
흥무초등학교
S
상위 9%
 8분 / 0.4km
신라중학교
S
상위 16%
1.0km
경주여자고등학교
A
상위 32%
1.0km
서라벌여자중학교
S
상위 5%
1.1km
신라초등학교
S
상위 8%
 1.6km
더보기
환경
거주점수
유의
60점
교통
44점
매우유의
생활
55점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경주명사마을 한눈에 보기

경주명사마을은 서부동에 위치한 260세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

경주명사마을 42평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.17 계약, 1층)입니다.

경주명사마을 42평(전용 124.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.2억, 고층(4~5층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경주명사마을 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 온비 (105m), 커피소리쿠키향기 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 백조무용학원 (125m), 초록반아이들어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동노회.보훈청 (137m), 개나리아파트건너 (150m)이 있습니다.

경주명사마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경주명사마을 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 726만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 637만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경주명사마을 단지 정보

세대수
260세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
5~5층
용적률
109%
건폐율
30%
주차
507대 (세대당 1.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우방
평형
42·50·73평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
42평3억 637만2억 5,180만
50평3억 4,894만2억 9,141만
73평4억 4,264만3억 4,273만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일동층거래가
2026.06.17107동1층3억
2026.04.15107동4층3억 1,000만
2025.11.24105동5층2억 9,000만
2025.04.03107동1층2억 9,500만
2025.03.17108동3층3억 2,500만직거래
2024.10.14107동3층3억 4,000만
2024.06.24106동4층3억 3,000만
2024.06.20106동4층3억 4,500만
2024.05.06108동1층3억 2,100만
2024.01.25106동1층3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~4층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남향26.05.27 73평 2층 4억
102동5층 · 30세대남향25.04.13 50평 1층 3억 4,600만
103동5층 · 30세대남향25.10.17 50평 5층 3억 6,000만
105동5층 · 30세대남향25.11.24 42평 5층 2억 9,000만
106동5층 · 30세대남향24.06.24 42평 4층 3억 3,000만
107동5층 · 30세대남향26.06.17 42평 1층 3억
108동5층 · 30세대남향25.03.17 42평 3층 3억 2,500만
109동5층 · 20세대남향—
110동5층 · 20세대남향25.04.03 73평 3층 4억 7,500만
111동5층 · 10세대남향26.03.09 50평 2층 3억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
흥무초등학교424m경북 상위 9%
신라초등학교1.6km경북 상위 8%
신라중학교1.0km경북 상위 16%
서라벌여자중학교1.1km경북 상위 5%
경주여자고등학교1.0km경북 상위 32%
경주고등학교1.7km경북 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경주명사마을 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경주명사마을 42평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.06.17 계약, 1층)입니다.
경주명사마을 42평 적정 호가는 얼마인가요?
경주명사마을 42평(전용 124.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3억, 중층(2~3층) 3.2억, 고층(4~5층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RSPCY?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경주명사마을 42평 보유세는 얼마인가요?
경주명사마을 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경주명사마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경주명사마을 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 726만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 637만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경주명사마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경주명사마을에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경주명사마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 42평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.9억입니다. 73평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다.
경주명사마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경주명사마을은 서부동에 위치한 260세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
경주명사마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신라초등학교, 경주여자중학교, 경주고등학교가 있습니다.
경주명사마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 온비 (105m), 커피소리쿠키향기 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 백조무용학원 (125m), 초록반아이들어린이집 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 경동노회.보훈청 (137m), 개나리아파트건너 (150m)이 있습니다.

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